Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Cannenburgerbos 14

6718HE Ede • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Cannenburgerbos 14 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, bijzondere hoekwoning met 4 slaapkamers en een garage Bewoner: "Deze woning heeft een speels karakter en ligt prachtig aan een houtwal, waar je het hele jaar door geniet van de seizoenswisselingen, vogels en eekhoorntjes in de bomen en soms zelfs een ijsvogel. Heel bijzonder!" In de populaire wijk Kernhem staan vele prachtige woningen, maar deze hoekwoning is een uitschieter! Wat een prachtige architectuur heeft dit huis, met vier slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin en de keuken bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht naar een houtwal. In de achtertuin zie je niet alleen veel groen, maar ook een overdekt terras en een garage/berging. Dit fraaie huis staat in de nabijheid van verschillende essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen. Er zijn scholen en kinderopvang in de buurt, net als openbaar vervoer en fijne speelplekken voor de kinderen. De houtwal voor de deur is fraai en de achtertuin grenst aan een binnenplein met parkeergelegenheid. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt, op een mooie plek in Ede! De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf het voetpad loop je naar de entree van deze hoekwoning, die opvalt vanwege de bijzondere architectuur. In de lichte hal vind je de meterkast, de trapopgang en de royale toiletruimte. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie laminaatvloer. Met een breedte van meer dan 6.20 meter heeft dit huis een leefruimte van goed formaat. Door de grote ramen aan drie zijden valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Hier geniet je van de sfeer en de ruimte! Een handig detail: je hebt in de woonkamer ook de beschikking over een functionele trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een L-vorm, met een aanrechtblad van graniet en zwarte greepjes. In 2023 is de keuken in een andere kleur gespoten, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier. De inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2015) en vaatwasser (2020) zijn ingebouwd en er is genoeg plek om een combi-oven of magnetron neer te zetten. Eerste verdieping: Smalle, hoge ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval bij het trappenhuis en op de overloop. De open trap naar de tweede verdieping zorgt ervoor dat het daglicht tot diep in de woning naar binnen kan dringen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als master bedroom. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, biedt prachtig uitzicht naar de houtwal en de rustige straat. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en qua grootte zijn alle kamers ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel royaal. Hier heb je niet alleen de beschikking over een ligbad, maar ook over een ruime inloopdouche met een stijlvolle glazen wand. Boven het badmeubel met houten blad hangen twee wastafels, beide met een planchet en een spiegel. Ook zijn er een tweede toilet en een handige spiegelkast in deze goed ingedeelde ruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een lichte overloop als beginpunt. Vanaf hier is er toegang tot een ruime berging, een werk-/studeerkamer en een slaapkamer. Er ligt laminaat op de vloer en het hoge, schuine dak zorgt voor kamers met sfeer. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zeer ruime, sfeervolle tuin met veel groen. De beplanting is gevarieerd en het terras biedt, net als de overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten. Voor de auto, fietsen en/of andere spullen is er een garage/berging met een ruime bergzolder. De achtertuin heeft een poort naar de steeg en de zijtuin vormt een fraai geheel met de voortuin, mede dankzij de lage beukenhaag en overige beplanting. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk (kozijnen, deuren en overig hout) in 2019; - Stadsverwarming; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Vier slaapkamers en een werk-/studeerkamer; - Garage/berging met bergzolder; - Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.