Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Dahliastraat 23

6713HJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Dahliastraat 23 Ede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie slaapkamers, een speel-/werkkamer en een zonnige tuin met overdekt terras Bewoners: "We laten een huis achter waar ons kind is opgegroeid en wij met liefde hebben gewoond. Een veilige, kindvriendelijke plek met lieve buren, klaar voor een nieuw stel/gezin." Het verschil tussen een huis en een thuis? Dat is sfeer! Deze uitgebouwde woning aan de Dahliastraat is een echt thuis, met drie ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. In 2010 is het huis verbouwd en vanaf 2023 is er verduurzaamd, met zonnepanelen en het plaatsen van airco-units. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een wasruimte en de huidige badkamer is heerlijk ruim! Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark waar je kunt wandelen, joggen en waar kinderen kunnen spelen. Het bos en de Veluwe zijn op fietsafstand gelegen, wat Ede tot een geliefde plek maakt bij natuurliefhebbers. Via de Begonialaan is het een paar minuten lopen naar winkelcentrum Rozenplein met een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: Woningen uit deze bouwperiode hebben een mooie uitstraling, mede dankzij de dakoverstek en de omlijsting bij de voordeur. Achter deze voordeur is de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast en de naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vernieuwd. Verrassend is de indeling van de woonkamer en keuken, die samen meer dan 40 m2 groot zijn. De keuken is aan de voorzijde, in het midden is het eetgedeelte en het royale zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De kleur op de wanden past goed bij de laminaatvloer, de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een halfhoog muurtje vormt de scheiding van het eetgedeelte en de keuken. De hoge kastenwand en de hoekopstelling bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het uitzicht op de rustige straat maakt de keuken meer dan af. Een ruimte op de begane grond heb je nog niet gezien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een speelkamer, met een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Mogelijke invullingen als gameroom, hobbyruimte of werkkamer maken deze ruimte heel multifunctioneel. Eerste verdieping: Deze woning is oorspronkelijk gebouwd met drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. In 2010 is de indeling gewijzigd, vanwege de wens van een grote badkamer. En dat is gelukt, want de badkamer is ingedeeld met een grote douche, een wandcloset en een badmeubel. Een kast en twee lades bieden ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen een plekje te geven. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer, uitgevoerd in warme kleuren, heeft veel sfeer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer. In beide kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een dakkapel is de tweede verdieping veel meer dan een bergzolder. Hier vind je een overloop, deels in gebruik als kleedruimte, en een ruime slaapkamer die wacht op een nieuwe invulling. Ook hier ligt laminaat op de vloer en aan een kant van het schuine dak is bergruimte gemaakt. Exterieur: Vanuit de woonkamer en speelkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en blikvanger is het overdekte terras, uitgevoerd in hout. Naast dit terras is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2010, inclusief plaatsing dakkapel; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en speelkamer); - Ruime badkamer en een separate wasruimte op de eerste verdieping; - Verwarming via airco-units (2023 en 2025), warm water via een boiler; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
410 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.