Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Dahliastraat 23

6713HJ Ede • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Dahliastraat 23 Ede
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Drie slaapkamers, een speel-/werkkamer en een zonnige tuin met overdekt terras Bewoners: "We laten een huis achter waar ons kind is opgegroeid en wij met liefde hebben gewoond. Een veilige, kindvriendelijke plek met lieve buren, klaar voor een nieuw stel/gezin." Het verschil tussen een huis en een thuis? Dat is sfeer! Deze uitgebouwde woning aan de Dahliastraat is een echt thuis, met drie ruime slaapkamers en een tuin op het zonnige zuidwesten. In 2010 is het huis verbouwd en vanaf 2023 is er verduurzaamd, met zonnepanelen en het plaatsen van airco-units. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een wasruimte en de huidige badkamer is heerlijk ruim! Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark waar je kunt wandelen, joggen en waar kinderen kunnen spelen. Het bos en de Veluwe zijn op fietsafstand gelegen, wat Ede tot een geliefde plek maakt bij natuurliefhebbers. Via de Begonialaan is het een paar minuten lopen naar winkelcentrum Rozenplein met een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. De indeling is als volgt: Begane grond: Woningen uit deze bouwperiode hebben een mooie uitstraling, mede dankzij de dakoverstek en de omlijsting bij de voordeur. Achter deze voordeur is de hal, met de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige bergkast en de naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vernieuwd. Verrassend is de indeling van de woonkamer en keuken, die samen meer dan 40 m2 groot zijn. De keuken is aan de voorzijde, in het midden is het eetgedeelte en het royale zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De kleur op de wanden past goed bij de laminaatvloer, de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een halfhoog muurtje vormt de scheiding van het eetgedeelte en de keuken. De hoge kastenwand en de hoekopstelling bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het uitzicht op de rustige straat maakt de keuken meer dan af. Een ruimte op de begane grond heb je nog niet gezien. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een speelkamer, met een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Mogelijke invullingen als gameroom, hobbyruimte of werkkamer maken deze ruimte heel multifunctioneel. Eerste verdieping: Deze woning is oorspronkelijk gebouwd met drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping. In 2010 is de indeling gewijzigd, vanwege de wens van een grote badkamer. En dat is gelukt, want de badkamer is ingedeeld met een grote douche, een wandcloset en een badmeubel. Een kast en twee lades bieden ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen een plekje te geven. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu de wasruimte. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer, uitgevoerd in warme kleuren, heeft veel sfeer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer. In beide kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een dakkapel is de tweede verdieping veel meer dan een bergzolder. Hier vind je een overloop, deels in gebruik als kleedruimte, en een ruime slaapkamer die wacht op een nieuwe invulling. Ook hier ligt laminaat op de vloer en aan een kant van het schuine dak is bergruimte gemaakt. Exterieur: Vanuit de woonkamer en speelkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en blikvanger is het overdekte terras, uitgevoerd in hout. Naast dit terras is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2010, inclusief plaatsing dakkapel; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en speelkamer); - Ruime badkamer en een separate wasruimte op de eerste verdieping; - Verwarming via airco-units (2023 en 2025), warm water via een boiler; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
161 m²
Content
410 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.