Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Dennenlaan 14

6711RA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.005

Fotoalbum

Dennenlaan 14 Ede
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe splitlevelvilla op een toplocatie, nabij het bos en heide Wat een luxe, sfeer en stijl heeft deze villa aan de Dennenlaan, op loopafstand van het bos en de heide! In totaal zijn er vijf slaapkamers en twee luxe badkamers, wat de villa heel geschikt maakt voor een gezin. De woonkamer met luxe keuken is een plaatje, net als de serre en de tuinkamer in het bijgebouw. Ook de tuin is vernieuwd, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische speelhoek voor de kinderen. Dit is geen huis, maar een thuis dat met zonnepanelen en een hybride warmtepomp ook heel duurzaam is. De villa staat op de hoek van de Dennenlaan en de Klinkenbergerweg, op 5 minuten fietsen van het centrum. Dankzij de aanleg van de Generaal Hackettlaan is de Klinkenbergerweg een stuk rustiger geworden. Vanaf het Intercitystation vertrekken vele treinen richting Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam-Zuid. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met vele winkels, sportclubs, scholen en prachtige natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein, er is ruimte in overvloed, en loop naar de entree van deze fraaie splitlevel villa. Wat vroeger een overdekte entree was, is met het plaatsen van grote ramen en een schuifdeur getransformeerd in een fraaie ontvangstruimte. Aansluitend kom je in de hal, met een royale hoogte en de splitlevel trappen in het zicht. Een brede, zwarte taatsdeur verbindt de hal met de woonkamer en de eetkeuken. De totale oppervlakte is circa 62 m2, met aan drie kanten zicht op de tuin en aan de achterkant een schuifpui naar de serre. Fraaie elementen zijn het schuine dak, de gashaard bij het zitgedeelte, het stijlvolle kleurgebruik en de pvc-vloer. Bij de schuifpui bevindt zich een tweede zitgedeelte en het eetgedeelte, in de keuken, biedt ruimte aan een grote eettafel. De moderne, lichte keuken met kookeiland is in 2021 geplaatst. Het eiland heeft kasten aan twee zijden en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Een plek waar de bewoners vaak zitten, is de serre. Sfeermakers zijn de houten vloer, houtkachel en de ingebouwde ledverlichting. Meerdere schuifpuien en grote ramen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Staan de schuifpuien open, dan zit je ‘buiten’ en zijn ze dicht, dan kun je ook bij wind of een lage buitentemperatuur in de serre zitten. Souterrain: In de hal bevindt zich een trap naar het souterrain, een volwaardige etage met twee slaapkamers, een badkamer, berging en de bijkeuken (voorheen garage). Beide slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en logeer-/kleedkamer met maatwerk interieur, bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en donkergrijze tegels, is ingedeeld met een douche, toilet en een badmeubel met wastafel. Aan de voorzijde is de bijkeuken, met een loopdeur en dubbele deuren aan de voorzijde. Hier zie je een vaste kastenwand, tegelvloer, uitstortgootsteen en een dubbele kast voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Neem je in de hal de trap naar boven, dan bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Aan de voorzijde vind je de master bedroom, met een meer dan 3 meter lange en extra hoge kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een superleuke splitlevel indeling, zijn ingericht als kinderkamers. Komt hier een gezin wonen, dan zijn deze kamers heel geliefd! De zeer ruime badkamer, met meerdere ramen in de zijgevel, is ingedeeld met een grote inloopdouche en een maatwerk badmeubel van massief hout, met twee wastafels en zwarte kranen. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte, met stijlvol sanitair. Exterieur: Dit fantastische woonhuis staat op een perceel van 1036 m2, met de zij- en achtertuin op het oosten, zuiden en westen. De tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en biedt volop speelruimte voor de kinderen, een groot terras en een moestuin. Bijgebouwen: Rechts van de villa staat een carport, die enkele jaren geleden is verbouwd tot garage/berging. Deze ruimte heeft dubbele deuren aan de voorzijde, waardoor je zo met de auto, fiets en scooter naar binnen kan rijden. In de achtertuin is een dubbele berging met tuinkamer gebouwd. Als je deze ruimte hebt gezien, ben je op slag verliefd… Bijzonderheden: - Splitlevel villa met vijf slaapkamers en twee badkamers; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking is circa 5/6 jaar geleden vernieuwd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Daikin warmtepomp (hybride), geplaatst in 2025; - 26 zonnepanelen (oost/westligging); - Ruime, zonnige tuin met royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
1036 m²
Inhalt
686 m³
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.