Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Dennenlaan 14

6711RA Ede • Gelderland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.005

Galerie de photos

Dennenlaan 14 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe splitlevelvilla op een toplocatie, nabij het bos en heide Wat een luxe, sfeer en stijl heeft deze villa aan de Dennenlaan, op loopafstand van het bos en de heide! In totaal zijn er vijf slaapkamers en twee luxe badkamers, wat de villa heel geschikt maakt voor een gezin. De woonkamer met luxe keuken is een plaatje, net als de serre en de tuinkamer in het bijgebouw. Ook de tuin is vernieuwd, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische speelhoek voor de kinderen. Dit is geen huis, maar een thuis dat met zonnepanelen en een hybride warmtepomp ook heel duurzaam is. De villa staat op de hoek van de Dennenlaan en de Klinkenbergerweg, op 5 minuten fietsen van het centrum. Dankzij de aanleg van de Generaal Hackettlaan is de Klinkenbergerweg een stuk rustiger geworden. Vanaf het Intercitystation vertrekken vele treinen richting Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam-Zuid. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met vele winkels, sportclubs, scholen en prachtige natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer de auto op eigen terrein, er is ruimte in overvloed, en loop naar de entree van deze fraaie splitlevel villa. Wat vroeger een overdekte entree was, is met het plaatsen van grote ramen en een schuifdeur getransformeerd in een fraaie ontvangstruimte. Aansluitend kom je in de hal, met een royale hoogte en de splitlevel trappen in het zicht. Een brede, zwarte taatsdeur verbindt de hal met de woonkamer en de eetkeuken. De totale oppervlakte is circa 62 m2, met aan drie kanten zicht op de tuin en aan de achterkant een schuifpui naar de serre. Fraaie elementen zijn het schuine dak, de gashaard bij het zitgedeelte, het stijlvolle kleurgebruik en de pvc-vloer. Bij de schuifpui bevindt zich een tweede zitgedeelte en het eetgedeelte, in de keuken, biedt ruimte aan een grote eettafel. De moderne, lichte keuken met kookeiland is in 2021 geplaatst. Het eiland heeft kasten aan twee zijden en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Een plek waar de bewoners vaak zitten, is de serre. Sfeermakers zijn de houten vloer, houtkachel en de ingebouwde ledverlichting. Meerdere schuifpuien en grote ramen zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Staan de schuifpuien open, dan zit je ‘buiten’ en zijn ze dicht, dan kun je ook bij wind of een lage buitentemperatuur in de serre zitten. Souterrain: In de hal bevindt zich een trap naar het souterrain, een volwaardige etage met twee slaapkamers, een badkamer, berging en de bijkeuken (voorheen garage). Beide slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en logeer-/kleedkamer met maatwerk interieur, bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en donkergrijze tegels, is ingedeeld met een douche, toilet en een badmeubel met wastafel. Aan de voorzijde is de bijkeuken, met een loopdeur en dubbele deuren aan de voorzijde. Hier zie je een vaste kastenwand, tegelvloer, uitstortgootsteen en een dubbele kast voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Neem je in de hal de trap naar boven, dan bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de muren zijn, net als de plafonds, gestuct. Aan de voorzijde vind je de master bedroom, met een meer dan 3 meter lange en extra hoge kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een superleuke splitlevel indeling, zijn ingericht als kinderkamers. Komt hier een gezin wonen, dan zijn deze kamers heel geliefd! De zeer ruime badkamer, met meerdere ramen in de zijgevel, is ingedeeld met een grote inloopdouche en een maatwerk badmeubel van massief hout, met twee wastafels en zwarte kranen. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte, met stijlvol sanitair. Exterieur: Dit fantastische woonhuis staat op een perceel van 1036 m2, met de zij- en achtertuin op het oosten, zuiden en westen. De tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en biedt volop speelruimte voor de kinderen, een groot terras en een moestuin. Bijgebouwen: Rechts van de villa staat een carport, die enkele jaren geleden is verbouwd tot garage/berging. Deze ruimte heeft dubbele deuren aan de voorzijde, waardoor je zo met de auto, fiets en scooter naar binnen kan rijden. In de achtertuin is een dubbele berging met tuinkamer gebouwd. Als je deze ruimte hebt gezien, ben je op slag verliefd… Bijzonderheden: - Splitlevel villa met vijf slaapkamers en twee badkamers; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking is circa 5/6 jaar geleden vernieuwd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Daikin warmtepomp (hybride), geplaatst in 2025; - 26 zonnepanelen (oost/westligging); - Ruime, zonnige tuin met royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
1036 m²
Contenu
686 m³
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.