Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Dick Ketstraat 35

6717NX Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Dick Ketstraat 35 Ede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zonnige tuin, 3 slaapkamers en groen voor de deur Bewoners: “Wij hebben hier altijd met plezier gewoond aan deze rustige straat, met een heerlijke tuin op het zuiden." Wat een leuke woning is dit, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuin op het zonnige zuiden! Wie de woningen in deze straat kent, weet hoe ruim ze zijn. Zo niet, dan zal deze woning je zeker verrassen. Met drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een fijne keuken met inbouwapparatuur biedt dit kleurrijke thuis vele jaren woonplezier. De tuingerichte woonkamer heeft lichtinval vanaf de zuidkant en vanuit de keuken kijk je naar het groen. Winkelcentrum Stadspoort, een basisschool, het buurtpark en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Met de bus of fiets zijn het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten rijden naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zijn de voordeur en de deur van de (fietsen)berging. Het is mogelijk om, net als de buren, de entree te vergroten. Dan is het mogelijk om de berging inpandig te bereiken, en kan deze als bijkeuken/berging worden gebruikt. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de trap ligt bruin tapijt, dat goed bij de laminaatvloer past. (trap is niet ingetekend, net als het sanitair en de keukenopstelling) De tuingerichte woonkamer grenst aan de open keuken, beiden met laminaat op de vloer. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde, met lichtinval vanaf de zuidkant, en vlak naast het eetgedeelte is een handige trapkast. Warme kleuren bepalen de sfeer in deze fijne plek in huis. Door het grote raam in de keuken kijk je naar de rustige straat en het groen, met mooie bomen langs de Jan. Th. Tooroplaan. Vooral als je bij de spoelbak staat, maar ook tijdens het koken kun je lekker naar buiten kijken. De lichte wandopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers, in gebruik als master bedroom en werkkamer/praktijkruimte, zijn over de hele breedte van de woning. Je ziet mooie kleuren op de wanden en er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer. Hou je van een warm bad, of liever een douche? In deze badkamer kan het allebei! Verder zijn er een wandcloset, designradiator en een badmeubel met wastafel in deze goed ingedeelde ruimte. Lichte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de wand bij het bad is afgewerkt met houtlooktegels. Tweede verdieping: Deze woning heeft geen twee, maar drie slaapkamers! Ook de slaapkamer op de tweede verdieping is van goed formaat, die nu als werk- en sportruimte in gebruik is. Verder zijn er een overloop en een berging/wasruimte, beiden met een dakraam. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken, met een terras en een overdekt terras. Zo is er altijd de keuze tussen een plekje in de zon of schaduw! De fietsen en andere spullen kunnen in de berging en er is een achterom. Als je vanuit de tuin naar de woning kijkt, dan zie je dat er de mogelijkheid voor een aanbouw is. Bijzonderheden: - Houten kozijnen en deuren met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur) - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers; - Tuin op het zonnige zuiden; - Stijlvol, overdekt terras en een zonneterras; - Dak voorzien aan isolatie; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.