Direkt zum Inhalt
Logo von Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Enkalaan 1

6717ZA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Enkalaan 1 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Medio 2016 is de Rijksmonumentale Bitterzoutloods ingrijpend verbouwd en getransformeerd in prachtige loftwoningen met hoge plafonds, mooie lichtinval en veel ruimte. De hoekwoning op nummer 1 heeft een gietvloer met vloerverwarming op beide verdiepingen, een meer dan 14 meter diepe leefruimte op de begane grond en 3 (mogelijk 4) slaapkamers plus een moderne badkamer op de verdieping. Parkeren kan op het parkeerhof aan de achterzijde van de woning en in de circa 15 meter diepe tuin geniet je volop van de bijzondere sfeer. De Bitterzoutloods heeft een rijk verleden en is een illustratief voorbeeld van een fabrieksgebouw uit de tweede industriële revolutie. De esthetische kwaliteiten van de perrons, luifels, rolpoorten en de toegepaste beton- en baksteenornamentiek zijn mede de reden geweest voor de toekenning als Rijksmonument. Het ENKA-terrein is bijna volledig ontwikkeld. Er is een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen gerealiseerd. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder winkelcentrum Spindop, een kinderdagverblijf, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via "het perron" toegang tot de entree van de woning. In de hal een ruime toiletruimte met fonteintje en een grote bergkast waarin de meterkast is opgenomen. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De royale leefruimte bestaat uit een open-keuken en een eet- en woongedeelte met trap naar de verdieping. In de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Opvallend is het hoge plafond, dit geeft de leefruimte zijn unieke charme en doordat het een hoekwoning betreft ook prachtige ramen in de zijgevel waardoor met name het avondlicht binnenkomt in de woning. De moderne keuken is voorzien van veel bergruimte en A-merk inbouwapparatuur met o.a. een combi- en een stoomoven, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de open trap met bordes toegang tot de eerste verdieping. Door de lichtstraat in het dak valt het daglicht naar binnen en via de vide zelfs tot op de begane grond. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen met een oppervlakte van circa 22 m². Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (circa 11,0 en 12,0 m²) gesitueerd. Ook op deze verdieping een mooie gietvloer met vloerverwarming en een verdiepingshoogte van circa 3.50 meter. De badkamer is speels ingedeeld met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Tot slot op deze verdieping een praktische bergruimte waar zich CV-ketel en was- en droogapparatuur bevinden. Exterieur: Aan de voorzijde fungeert het voormalig laadperron met bovengelegen luifel als entree tot de woning. Twee grote perrondeuren die in de originele kleurstelling uit 1926 zijn teruggebracht maken het totaalplaatje meer dan compleet. Via het perron aan de achterzijde toegang tot de circa 15 meter diepe achtertuin. De tuin biedt zon- en schaduwmogelijkheden en is voorzien van meerdere terrassen, borders met een mooie combinatie van planten en struiken. Achterin de tuin is de houten berging en via de afgesloten poortdeur toegang tot het parkeerhof. Bijzonderheden: - De woning maakt onderdeel uit van de Rijksmonumentale Bitterzoutloods op het ENKA-terrein; - Het gebouw dateert uit 1926 en is in 2016 ingrijpend verbouwd c.q. gesplitst in woningen; - Aluminium kozijnen op de begane grond en hardhouten kozijnen in de zijgevel en op de eerste verdieping; - Twee laagse, mechanisch bevestigde bitumineuze dakbedekking; - Uitstekende isolatie van dak, gevels en begane grondvloer; - De hardhouten kozijnen, schilderwerk in 2024 afgerond; - Individueel regelbare vloerverwarming in de gehele woning via een Intergas Kompakt HR-ketel (2016); - 8 zonnepanelen; - Om ervoor te zorgen dat de monumentale buitenkant van het gebouw voor vele jaren goed en efficiënt wordt onderhouden is er een VVE voor het gehele pand. De servicekosten bedragen € 113,79 per maand. - Vanwege de monumentale status van het pand is er geen energielabel aanwezig. Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompct HRE (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.