Aller directement au contenu
Logo de Barneveld Schuurman Makelaars | NVM

Enkalaan 1

6717ZA Ede • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Enkalaan 1 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Medio 2016 is de Rijksmonumentale Bitterzoutloods ingrijpend verbouwd en getransformeerd in prachtige loftwoningen met hoge plafonds, mooie lichtinval en veel ruimte. De hoekwoning op nummer 1 heeft een gietvloer met vloerverwarming op beide verdiepingen, een meer dan 14 meter diepe leefruimte op de begane grond en 3 (mogelijk 4) slaapkamers plus een moderne badkamer op de verdieping. Parkeren kan op het parkeerhof aan de achterzijde van de woning en in de circa 15 meter diepe tuin geniet je volop van de bijzondere sfeer. De Bitterzoutloods heeft een rijk verleden en is een illustratief voorbeeld van een fabrieksgebouw uit de tweede industriële revolutie. De esthetische kwaliteiten van de perrons, luifels, rolpoorten en de toegepaste beton- en baksteenornamentiek zijn mede de reden geweest voor de toekenning als Rijksmonument. Het ENKA-terrein is bijna volledig ontwikkeld. Er is een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen gerealiseerd. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder winkelcentrum Spindop, een kinderdagverblijf, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via "het perron" toegang tot de entree van de woning. In de hal een ruime toiletruimte met fonteintje en een grote bergkast waarin de meterkast is opgenomen. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De royale leefruimte bestaat uit een open-keuken en een eet- en woongedeelte met trap naar de verdieping. In de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin. Opvallend is het hoge plafond, dit geeft de leefruimte zijn unieke charme en doordat het een hoekwoning betreft ook prachtige ramen in de zijgevel waardoor met name het avondlicht binnenkomt in de woning. De moderne keuken is voorzien van veel bergruimte en A-merk inbouwapparatuur met o.a. een combi- en een stoomoven, afwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de open trap met bordes toegang tot de eerste verdieping. Door de lichtstraat in het dak valt het daglicht naar binnen en via de vide zelfs tot op de begane grond. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen met een oppervlakte van circa 22 m². Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (circa 11,0 en 12,0 m²) gesitueerd. Ook op deze verdieping een mooie gietvloer met vloerverwarming en een verdiepingshoogte van circa 3.50 meter. De badkamer is speels ingedeeld met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Tot slot op deze verdieping een praktische bergruimte waar zich CV-ketel en was- en droogapparatuur bevinden. Exterieur: Aan de voorzijde fungeert het voormalig laadperron met bovengelegen luifel als entree tot de woning. Twee grote perrondeuren die in de originele kleurstelling uit 1926 zijn teruggebracht maken het totaalplaatje meer dan compleet. Via het perron aan de achterzijde toegang tot de circa 15 meter diepe achtertuin. De tuin biedt zon- en schaduwmogelijkheden en is voorzien van meerdere terrassen, borders met een mooie combinatie van planten en struiken. Achterin de tuin is de houten berging en via de afgesloten poortdeur toegang tot het parkeerhof. Bijzonderheden: - De woning maakt onderdeel uit van de Rijksmonumentale Bitterzoutloods op het ENKA-terrein; - Het gebouw dateert uit 1926 en is in 2016 ingrijpend verbouwd c.q. gesplitst in woningen; - Aluminium kozijnen op de begane grond en hardhouten kozijnen in de zijgevel en op de eerste verdieping; - Twee laagse, mechanisch bevestigde bitumineuze dakbedekking; - Uitstekende isolatie van dak, gevels en begane grondvloer; - De hardhouten kozijnen, schilderwerk in 2024 afgerond; - Individueel regelbare vloerverwarming in de gehele woning via een Intergas Kompakt HR-ketel (2016); - 8 zonnepanelen; - Om ervoor te zorgen dat de monumentale buitenkant van het gebouw voor vele jaren goed en efficiënt wordt onderhouden is er een VVE voor het gehele pand. De servicekosten bedragen € 113,79 per maand. - Vanwege de monumentale status van het pand is er geen energielabel aanwezig. Aanvaarding: In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompct HRE (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.