Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Ermerzand 16

6718MB Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.055

Fotoalbum

Ermerzand 16 Ede
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een zonnige tuin en volop sfeer Bewoners: “Jarenlang hebben wij dit huis met liefde ons thuis genoemd — een comfortabele en lichte woning met volop ruimte en een warme, gezellige uitstraling.” In een rustige zijstraat van de Lagewoud staat deze lichte en sfeervolle woning met maar liefst vijf slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers op de bovenste verdieping, beiden met een dakkapel, en de badkamer met inloopdouche heeft een mooie uitstraling. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de open keuken met inbouwapparatuur biedt alles wat je nodig hebt om te koken en bakken. De achtertuin op het zuiden, met twee terrassen, is een fijne plek om van de zon te genieten. De wijk Kernhem is niet alleen duurzaam en groen, maar ook heel kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes, kinderopvang en basisscholen op loopafstand en aan de oostkant van de wijk Kernhem is het winkelcentrum Parkweide voor de dagelijkse boodschappen. Met de bus of fiets ben je zo in het centrum en bij het treinstation. Hou je van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan staat deze woning op de juiste locatie met een ligging dicht bij het buitengebied, het bos en de heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning valt direct op door de dakkapellen op de tweede verdieping. Via de overdekte entree betreed je de woning door de antracietkleurige voordeur, die toegang geeft tot de verzorgde hal. Hier tref je, net als in de woonkamer en keuken, eikenhoutenvloer met vloerverwarming. Links van de hal, naast de trapopgang, is de toiletruimte, uitgevoerd met stijlvol sanitair en een uitgesproken vloerafwerking. De woonkamer kenmerkt zich door een maatwerk wandmeubel dat een mooi geheel vormt met de bank bij het eetgedeelte. De eikenhouten vloer laat zich goed combineren met uiteenlopende interieurstijlen en extra bergruimte is er in de kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale zitgedeelte van de woning met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De keuken in hoekopstelling met een lichtgrijs werkblad heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De open planken boven het aanrecht blijven achter en bieden ruimte om je mooiste keukenaccessoires een plekje te geven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen licht en leefruimte samen. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de lichte laminaatvloer, die vrijwel over de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als master bedroom en een stijlvolle kleedruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de geschilderde lambrisering, die direct een warme en speelse sfeer toevoegt. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, wat bijdraagt aan de open en lichte uitstraling. Op het plateau boven het toilet is ruimte voor persoonlijke accessoires, terwijl het badmeubel met wastafel het geheel compleet maakt en zorgt voor een verzorgde afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft dankzij de twee dakkapellen een aangename hoeveelheid extra ruimte en daglicht. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische overloop met een wasmachine aansluiting. De doorlopende witte vloer, in combinatie met het balkenplafond en de lichte wandafwerking, zorgt voor een fijne sfeer waarin het ruimtelijk karakter van deze verdieping volledig tot zijn recht komt. Beide slaapkamers beschikken over een royaal vloeroppervlak en zijn voorzien van verduisterende, elektrisch bedienbare screens. Momenteel zijn beide kamers ingericht als sfeervolle kinderkamers, maar kunnen ze moeiteloos aangepast worden naar je eigen woonwensen, zoals een werk- of hobby ruimte. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die zich over de volledige breedte van de woning bevindt en verrassend veel extra bergruimte biedt. Exterieur: Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de achtertuin, een groene en zonnige buitenruimte. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over twee terrassen, waarvan één sfeervol is gesitueerd onder de beschutting van een boom. Aan beide zijden zorgen de houten schuttingen voor een aangenaam gevoel van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Via de poort achterom is de steeg eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Twee dakkapellen (2022) met elektrisch bedienbare screens; - Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - In 2023 zijn de kozijnen zowel binnen als buiten geverfd; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.