Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Ermerzand 16

6718MB Ede • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.055

Photo Gallery

Ermerzand 16 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een zonnige tuin en volop sfeer Bewoners: “Jarenlang hebben wij dit huis met liefde ons thuis genoemd — een comfortabele en lichte woning met volop ruimte en een warme, gezellige uitstraling.” In een rustige zijstraat van de Lagewoud staat deze lichte en sfeervolle woning met maar liefst vijf slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers op de bovenste verdieping, beiden met een dakkapel, en de badkamer met inloopdouche heeft een mooie uitstraling. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de open keuken met inbouwapparatuur biedt alles wat je nodig hebt om te koken en bakken. De achtertuin op het zuiden, met twee terrassen, is een fijne plek om van de zon te genieten. De wijk Kernhem is niet alleen duurzaam en groen, maar ook heel kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes, kinderopvang en basisscholen op loopafstand en aan de oostkant van de wijk Kernhem is het winkelcentrum Parkweide voor de dagelijkse boodschappen. Met de bus of fiets ben je zo in het centrum en bij het treinstation. Hou je van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan staat deze woning op de juiste locatie met een ligging dicht bij het buitengebied, het bos en de heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning valt direct op door de dakkapellen op de tweede verdieping. Via de overdekte entree betreed je de woning door de antracietkleurige voordeur, die toegang geeft tot de verzorgde hal. Hier tref je, net als in de woonkamer en keuken, eikenhoutenvloer met vloerverwarming. Links van de hal, naast de trapopgang, is de toiletruimte, uitgevoerd met stijlvol sanitair en een uitgesproken vloerafwerking. De woonkamer kenmerkt zich door een maatwerk wandmeubel dat een mooi geheel vormt met de bank bij het eetgedeelte. De eikenhouten vloer laat zich goed combineren met uiteenlopende interieurstijlen en extra bergruimte is er in de kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale zitgedeelte van de woning met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De keuken in hoekopstelling met een lichtgrijs werkblad heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De open planken boven het aanrecht blijven achter en bieden ruimte om je mooiste keukenaccessoires een plekje te geven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen licht en leefruimte samen. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de lichte laminaatvloer, die vrijwel over de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als master bedroom en een stijlvolle kleedruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de geschilderde lambrisering, die direct een warme en speelse sfeer toevoegt. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, wat bijdraagt aan de open en lichte uitstraling. Op het plateau boven het toilet is ruimte voor persoonlijke accessoires, terwijl het badmeubel met wastafel het geheel compleet maakt en zorgt voor een verzorgde afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft dankzij de twee dakkapellen een aangename hoeveelheid extra ruimte en daglicht. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische overloop met een wasmachine aansluiting. De doorlopende witte vloer, in combinatie met het balkenplafond en de lichte wandafwerking, zorgt voor een fijne sfeer waarin het ruimtelijk karakter van deze verdieping volledig tot zijn recht komt. Beide slaapkamers beschikken over een royaal vloeroppervlak en zijn voorzien van verduisterende, elektrisch bedienbare screens. Momenteel zijn beide kamers ingericht als sfeervolle kinderkamers, maar kunnen ze moeiteloos aangepast worden naar je eigen woonwensen, zoals een werk- of hobby ruimte. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die zich over de volledige breedte van de woning bevindt en verrassend veel extra bergruimte biedt. Exterieur: Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de achtertuin, een groene en zonnige buitenruimte. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over twee terrassen, waarvan één sfeervol is gesitueerd onder de beschutting van een boom. Aan beide zijden zorgen de houten schuttingen voor een aangenaam gevoel van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Via de poort achterom is de steeg eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Twee dakkapellen (2022) met elektrisch bedienbare screens; - Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - In 2023 zijn de kozijnen zowel binnen als buiten geverfd; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
140 m²
Content
430 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.