Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Ermerzand 16

6718MB Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.055

Galerie de photos

Ermerzand 16 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

5 slaapkamers, 2 dakkapellen, een zonnige tuin en volop sfeer Bewoners: “Jarenlang hebben wij dit huis met liefde ons thuis genoemd — een comfortabele en lichte woning met volop ruimte en een warme, gezellige uitstraling.” In een rustige zijstraat van de Lagewoud staat deze lichte en sfeervolle woning met maar liefst vijf slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers op de bovenste verdieping, beiden met een dakkapel, en de badkamer met inloopdouche heeft een mooie uitstraling. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de open keuken met inbouwapparatuur biedt alles wat je nodig hebt om te koken en bakken. De achtertuin op het zuiden, met twee terrassen, is een fijne plek om van de zon te genieten. De wijk Kernhem is niet alleen duurzaam en groen, maar ook heel kindvriendelijk. Er zijn speeltuintjes, kinderopvang en basisscholen op loopafstand en aan de oostkant van de wijk Kernhem is het winkelcentrum Parkweide voor de dagelijkse boodschappen. Met de bus of fiets ben je zo in het centrum en bij het treinstation. Hou je van wandelen, hardlopen of fietsen? Dan staat deze woning op de juiste locatie met een ligging dicht bij het buitengebied, het bos en de heide. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning valt direct op door de dakkapellen op de tweede verdieping. Via de overdekte entree betreed je de woning door de antracietkleurige voordeur, die toegang geeft tot de verzorgde hal. Hier tref je, net als in de woonkamer en keuken, eikenhoutenvloer met vloerverwarming. Links van de hal, naast de trapopgang, is de toiletruimte, uitgevoerd met stijlvol sanitair en een uitgesproken vloerafwerking. De woonkamer kenmerkt zich door een maatwerk wandmeubel dat een mooi geheel vormt met de bank bij het eetgedeelte. De eikenhouten vloer laat zich goed combineren met uiteenlopende interieurstijlen en extra bergruimte is er in de kast onder de trap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het royale zitgedeelte van de woning met openslaande deuren naar de tuin en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. De keuken in hoekopstelling met een lichtgrijs werkblad heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De open planken boven het aanrecht blijven achter en bieden ruimte om je mooiste keukenaccessoires een plekje te geven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen licht en leefruimte samen. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de lichte laminaatvloer, die vrijwel over de gehele verdieping is doorgelegd. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als master bedroom en een stijlvolle kleedruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de geschilderde lambrisering, die direct een warme en speelse sfeer toevoegt. De badkamer, met een raam in de voorgevel, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, wat bijdraagt aan de open en lichte uitstraling. Op het plateau boven het toilet is ruimte voor persoonlijke accessoires, terwijl het badmeubel met wastafel het geheel compleet maakt en zorgt voor een verzorgde afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft dankzij de twee dakkapellen een aangename hoeveelheid extra ruimte en daglicht. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een praktische overloop met een wasmachine aansluiting. De doorlopende witte vloer, in combinatie met het balkenplafond en de lichte wandafwerking, zorgt voor een fijne sfeer waarin het ruimtelijk karakter van deze verdieping volledig tot zijn recht komt. Beide slaapkamers beschikken over een royaal vloeroppervlak en zijn voorzien van verduisterende, elektrisch bedienbare screens. Momenteel zijn beide kamers ingericht als sfeervolle kinderkamers, maar kunnen ze moeiteloos aangepast worden naar je eigen woonwensen, zoals een werk- of hobby ruimte. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die zich over de volledige breedte van de woning bevindt en verrassend veel extra bergruimte biedt. Exterieur: Via de openslaande deuren in de woonkamer betreed je de achtertuin, een groene en zonnige buitenruimte. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over twee terrassen, waarvan één sfeervol is gesitueerd onder de beschutting van een boom. Aan beide zijden zorgen de houten schuttingen voor een aangenaam gevoel van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap. Via de poort achterom is de steeg eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Twee dakkapellen (2022) met elektrisch bedienbare screens; - Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - In 2023 zijn de kozijnen zowel binnen als buiten geverfd; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.