Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Adamsdreef 189

6716MK Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Adamsdreef 189 Ede
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met ruimte, comfort én natuur binnen handbereik? Dit royale en lichte appartement in de geliefde wijk Rietkampen in Ede biedt het allemaal. Met maar liefst drie slaapkamers, een ruim zonnig balkon en volop praktische bergruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De ligging is perfect, en daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (energielabel B), beschikt het over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de ondergelegen garage. Ligging Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Rietkampen in Ede, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A12 en A30, met snelle verbindingen richting Arnhem, Utrecht en Wageningen. Ook station Ede-Wageningen ligt op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Stadspoort op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt het centrum van Ede een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Op korte afstand liggen prachtige natuurgebieden en de Veluwe, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook op het gebied van voorzieningen is de omgeving compleet. Denk aan scholen, sportverenigingen, een bioscoop, ziekenhuis en diverse horecagelegenheden, allemaal in de nabije omgeving aanwezig. Kernmerken op een rij: - Drie ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het westen van ca. 17 m² - Twee praktische bergingen in de woning - Externe berging van ca. 10 m² in de ondergelegen garage - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage - Badkamer voorzien van een ligbad - Servicekosten €323,43 per maand Indeling Het appartement maakt deel uit van het verzorgde en goed onderhouden complex Cannenburgh. Dit complex staat bekend om zijn rustige woonomgeving, nette uitstraling en goede voorzieningen. Zo beschikt het over een ruime entreehal met postvakken en een afgesloten toegangsdeur die leidt naar het trappenhuis met lift. In de ondergelegen garage bevinden zich een eigen parkeerplaats en een berging van ca. 17 m². Hierdoor heb je altijd voldoende opbergruimte en kun je je auto veilig en overdekt parkeren. Een comfortabele en veilige woonplek met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, die toegang biedt tot de woonkamer, drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en twee praktische bergingen van elk circa 3 m². In één van de bergingen bevinden zich de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is voorzien van handige beugels, die extra ondersteuning en stabiliteit bieden. De woonkamer valt direct op door de lichte en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De keuken is via een open doorgang vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De eerste slaap- en/of studeerkamer (ca. 11 m²) is bereikbaar via de woonkamer. De tweede slaapkamer (ca. 17 m²) bevindt zich aan de entreezijde en kenmerkt zich door een fijne lichtinval en royale afmeting. De derde slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens licht en biedt, net als de woonkamer en keuken, toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche een wastafel met meubel en een mooie designradiator. Ook hier zijn praktische beugels aanwezig, die zorgen voor extra houvast en veiligheid tijdens het douchen. Het ruime balkon van ca. 17 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en één van de slaapkamers. Door de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig en zijn de ramen voorzien van eenvoudig neer te laten zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Vanaf het balkon heb je uitzicht op het voorgelegen parkje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1993 - C.V. Ketel Koopovereenkomst - Woonoppervlakte 119 m2 - Energielabel B Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.