Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Ernst Casimirlaan 99

6713LV Ede • Gelderland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Ernst Casimirlaan 99 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar en sfeervol appartement waar je niets meer aan hoeft te doen? Dit hoekappartement van 61 m² woonoppervlak heeft alles wat je maar kunt wensen! Met twee balkons (ja, je leest het goed!) waar je zowel van de zon aan de zuidkant als van een koel briesje aan de noordkant kunt genieten, woon je hier heerlijk licht en ruim. Dit appartement biedt niet alleen een groene, rustige omgeving, maar ook een moderne, comfortabele en frisse plek waar je je direct thuis voelt. Geen klusstress: je hoeft alleen maar je meubels neer te zetten en de sleutels om te draaien! Wonen in rust én comfort in een groene omgeving Van buiten bestaande uit groen en lucht, van binnen fris en modern: deze combinatie zorgt ervoor dat je hier heerlijk tot rust komt! Door de straat is er bijna alleen maar bestemmingsverkeer, dus hoef je je geen zorgen te maken om drukte voor de deur. De ligging is echt ideaal: vanuit de woonkamer en het balkon aan de voorkant heb je een vrij uitzicht op een rustige straat, terwijl je aan de achterkant uitkijkt over een brede groenstrook. Een fijne plek om te wonen in al dat moois! Centrale ligging: alles dichtbij Het appartement heeft niet alleen een fijne indeling en een geweldige sfeer, maar ligt ook op een superhandige locatie. Met het intercitystation Ede-Wageningen om de hoek zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen supergoed bereikbaar. En wil je de auto pakken? Parkeren kan makkelijk en gratis voor de deur. Toch meer een wandelaar of fietser? Dan zit je hier op de perfecte plek met het groen dat je meteen buiten de deur tegenkomt. Samenvattend: Dit appartement combineert comfort en stijl met een geweldige ligging in een rustige, groene omgeving. Met twee balkons, een ruime woonkamer en een moderne indeling krijg je hier de perfecte balans tussen binnen- en buitenleven. Dit stekje is helemaal klaar om jou in de watten te leggen! Wil je meer weten of het appartement zelf ervaren? Kom gewoon eens kijken en ontdek hoe leuk wonen hier kan zijn. Highlights die jouw nieuwe thuis geweldig maken: - 61 m² woonoppervlakte met een slimme en ruimtelijke indeling - Ruime woonkamer van bijna 22 m² met prachtig licht door de grote ramen - Twee balkons: één zonnig balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden - Twee slaapkamers, perfect als master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte - Hoekappartement: extra privacy én extra ramen voor een lichte, open sfeer - Gelegen in een groene en rustige omgeving, ideaal voor als je niet in drukte wilt wonen - Moderne keuken met inbouwapparatuur én aansluitingen voor wasmachine en droger - Ruime badkamer en apart toilet, helemaal gemoderniseerd - Een grote berging van maar liefst 18 m² voor al je spullen - Voldoende parkeerplekken op straat - Intercitystation Ede-Wageningen op korte afstand, dus reizen is een eitje. Een indeling die klopt Binnenkomen doe je via de centrale entree van het appartementencomplex, voorzien van een afgesloten deur met een intercominstallatie. Veilig en netjes! Loop je door naar het appartement zelf, dan kom je binnen in een ruime hal waar je genoeg plek hebt voor een garderobe. Hier vind je ook de meterkast met álle aansluitingen die je nodig hebt. Vanuit de hal kom je in een royale woonkamer van bijna 22 m². Door de grote ramen aan de voorzijde stroomt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk lichte sfeer. De woonkamer biedt ook toegang tot het zonnige balkon op het zuiden: jouw favoriete nieuwe plek voor een kop koffie of een goed boek! De keuken is modern en praktisch ingericht met een strak hoogglans design. Hier vind je allerlei inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er genoeg kasten en lades voor al je keukenspullen, en kun je hier ook gemakkelijk je wasmachine en droger aansluiten. De twee slaapkamers bieden eindeloze mogelijkheden. De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterkant van het appartement en heeft een ingebouwde kast én een tv-aansluiting, ideaal voor een relaxte avond in bed. De kleinere kamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met veel licht, wat ook perfect is voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is modern en fris, met een douchehoek, een wastafelmeubel en nette betegeling tot aan het plafond. Het toilet (apart van de badkamer) is ook modern uitgevoerd met mozaïektegels op de vloer. Je hoeft je hier echt nergens meer zorgen over te maken! En alsof dat nog niet genoeg is, het mooie appartement beschikt over een tweede balkon, is gelegen aan de noordkant, hier heb je een heerlijke koele plek in de warme maanden. Ook krijg je nog eens een ruime berging van maar liefst 18 m² in de onderbouw van het appartementencomplex. Hier kun je niet alleen al je spullen kwijt, maar heb je bijvoorbeeld ook ruimte om lekker te klussen of je fiets veilig te stallen. Bijzonderheden: Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2017) Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2017) Isolatie: Grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1964 Balkon: noord en zuid Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewonersclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 26 HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.