Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Gravenhof 17

6715AM Ede • Gelderland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Gravenhof 17 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4 slaapkamers, een zonnige tuin, een carport en energielabel A Bewoners: "Na 25 jaar met veel plezier in dit rustige en gezellige hofje gewoond te hebben met onze kinderen, die inmiddels het huis uit zijn, is het tijd om kleiner te gaan wonen. We laten een praktisch huis met een zonnige tuin op het zuiden achter, vol fijne herinneringen." Heerlijk rustig wonen in een hofje, met veel groen en een speeltuintje iets verder in de straat. Deze goed onderhouden woning aan de Gravenhof heeft vier slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, een gezellige eetkeuken en een lichte woonkamer met schuifdeuren naar de zonnige tuin. Uitbouwen is mogelijk, bij de entree en op de tweede verdieping waardoor er een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning staat aan een mooi woonerf, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. In dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. Winkelcentrum Bellestein is op korte loopafstand en na 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Parkweide. Er zijn diverse (basis)scholen in de buurt en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je dit type woning nog niet kent, dan word je verrast door de indeling. Boven de carport, met genoeg plek voor een grote auto, hangt het huisnummer en achter de donkergroene deur is de eerste berging. Aan de linkerzijde zie je de voordeur en de tweede berging, die ook vanuit de keuken te bereiken is. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij het behang op de wanden en de vloertegels zijn in een lichte, neutrale kleur. De woonkamer is een gezellige plek in huis, met veel lichtinval vanaf de zonnige westkant. Twee schuifdeuren geven toegang tot de tuin en er ligt een houten vloer. Zoals op de foto’s te zien is, de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor de eettafel. De lichte hoekopstelling heeft een fraai, donker aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. De naastgelegen berging kan als bijkeuken/provisieruimte worden gebruikt. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een prettig indeling met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel. Je ziet behang op de wanden en in alle kamers ligt laminaat op de vloer. In de badkamer, met mooi tegelwerk en modern sanitair, is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Naast de badkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een berging en de vierde slaapkamer zijn. Deze lichte kamer is ingericht als sport- en muziekkamer, maar ook heel geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. Exterieur: Open de schuifdeuren naar de mooi aangelegde tuin, met veel groen en een uitstekende zonligging. De knik in de tuin zorgt ervoor dat de ligging op het westen en het zuidwesten is, perfect voor zon tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Moderne badkamer, toiletruimte en keuken; - Twee bergingen op de begane grond, waarvan een ook vanuit de keuken te bereiken is; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - 7 zonnepanelen; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.