Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Grote Houtplein 8

6718GJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 505.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 516.950

Kaufpreis /m²: € 4.040

Fotoalbum

Grote Houtplein 8 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent verbouwd, luxe herenhuis met garage Achter de stijlvolle gevel van dit herenhuis in Kernhem gaat een droomhuis verborgen. In 2023-2024 is het huis volledig verbouwd, met een hoogwaardig afwerkingsniveau en alle denkbare luxe. Bewonder de eetkeuken, met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras, en de royale woonkamer op splitlevelniveau. Er zijn drie slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een extra (slaap)kamer met dakkapel op de tweede verdieping. Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. Dit tophuis grenst aan de achterzijde aan een groenstrook met hoge bomen, waardoor er veel privacy op het terras en in huis is. Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is maar 300 meter lopen. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zie je de fraaie voordeur en de antracietkleurige sectionaalpoort van de inpandige garage. De circa 19 m2 grote garage is een geschikte ruimte voor de auto, de (kinder)fietsen en als berging/hobbyruimte. Het hoge plafond in de hal versterkt het gevoel van ruimte. De wanden zijn gestuuct en er ligt een mooie visgraat pvc-vloer, in dezelfde kleur als de trap. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een deur naar de fraaie eetkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De visgraatvloer met vloerverwarming is fraai, net als het stucwerk, en er is een nieuwe trap naar de woonkamer geplaatst. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De keukenopstelling, met een lang spoelgedeelte en een hoge kastenwand, is van topkwaliteit. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en het keramische werkblad past qua kleur perfect in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker (kokend en bruisend water), een vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Het merendeel van de apparatuur is van Siemens Studioline. Een paar treden hoger is de sfeervolle woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Fraaie elementen zijn de inbouwverlichting, het stucwerk, de visgraatvloer en de muur achter de bank. Zie jij jezelf hier al naar een goede film of serie kijken? Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal, met de toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De toiletruimte is, net als de rest van de woning, in de periode 2023-2024 vernieuwd. Met een prachtig resultaat! Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Ook op deze verdieping hoef je niet te klussen, maar kun je al snel beginnen met inrichten. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer en kinderkamer. De master bedroom, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Het zijn slaapkamers van goed formaat, met veel lichtinval en een rustige sfeer. De badkamer (2023) is het toppunt van luxe. Je ziet grote, lichte wand- en vloertegels die goed passen bij het moderne sanitair en de zwarte kranen. Blikvanger zijn de tegels in de inloopdouche, in verschillende bruin- en grijstinten. De rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, drie wandplanken en een breed badmeubel voor twee personen. Alles klopt, tot aan de verwarmde spiegel en de zwarte designradiator. Derde verdieping: Er is een vaste trap naar de derde verdieping, waar aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst. De kamer op deze verdieping is onder andere geschikt als kinderkamer, werkkamer en/of logeerplek. Tuin: Openslaande deuren in de eetkeuken geven toegang tot het terras en de lagergelegen tuin. De ligging is op het zuiden en het uitzicht, naar een groenstrook met hoge bomen, is fraai. Zo is er genoeg plek om buiten te zitten, maar heb je geen tuinonderhoud. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Mechanische ventilatieunit vernieuwd in 2024; - Elektra deels vernieuwd in 2023 (voorbereiding voor airco, zonnepanelen en laadpaal); - Stucwerk op alle verdiepingen (2023-2024); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 505.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.950

2 % Übertragungssteuer (€ 10.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 516.950

3,04%

Jährlich

%

€ 25.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 505.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.