Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Henk Wildenburglaan 19

6711XC Ede • Gelderland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.118

Fotoalbum

Henk Wildenburglaan 19 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen, rust en ruimte in perfecte harmonie! Bewoners: "We genieten nog steeds enorm van dit ruime en comfortabele huis op een prachtige locatie op steenworp afstand van bos en hei. Zon heb je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, zowel binnen als buiten. En een prachtige tuin met veel privacy en een sfeervol tuinhuis staan garant voor absolute rust." Ultieme luxe, ruimte en de mogelijkheid om wonen met werken te combineren maken deze villa tot iets heel bijzonders. Wat je vanaf de straat nauwelijks ziet, is de grote aanbouw met eigen entree die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Verder zijn er maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, inclusief de slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken vormen een fraai geheel en vanuit de veranda loop je de prachtige tuin op het zuiden in. Bewonder de prachtige architectuur en geniet van al het moois dat deze villa te bieden heeft. Na een korte wandeling bereik je de uitgestrekte heide en het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen handbereik. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: De fraaie architectuur van deze villa, met een aanbouw aan twee zijden, spreekt tot de verbeelding. Vanaf de oprit loop je naar de entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobenis, de fraai afgewerkte trapopgang en de toiletruimte. Een lichte deur met glas verbindt de hal met de L-vormige living. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde, met een deur naar de tuin en mooi zicht op de groene straat. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat middels dubbele deuren in verbinding met de veranda. De totale oppervlakte van de living, exclusief keuken, is circa 50 m2. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, die optimaal is ingedeeld met een hoge kastenwand, een wandopstelling met koffiecorner en een hoekopstelling. De aanrechtbladen zijn van stijlvol graniet en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De villa heeft een aanbouw aan de linker- én rechterzijde. Vanuit de keuken is de toegang tot een slaapkamer met badkamer, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en twee badkamerkasten. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich een multifunctionele ruimte met een grote lichtstraat, een eigen entree aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. Deze prachtige ruimte, met airco, is niet alleen geschikt als dansruimte maar ook als zitkamer, hobbyruimte, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop, waaraan maar liefst vier slaapkamers grenzen. Er bevinden zich twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met balkon, en twee aan de achterzijde. De afwerking is van hoog niveau en alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal ingedeeld met een dubbele inloopdouche, een tweepersoons badmeubel en een tweedeurs spiegelkast met verlichting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die ook vanaf de overloop te bereiken is. Tweede verdieping: In een van de schuine dakvlakken is een grote dakkapel geplaatst, wat voor veel extra ruimte en licht zorgt. De overloop is in gebruik als sportruimte en de kamer aan de voorzijde als royale slaapkamer. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime berging, met een wastafel en de opstelling van de wasapparatuur. Een deel van deze kamer, bij de dakkapel, is ingericht als logeerkamer. Bijgebouw: In de achtertuin staat een stijlvolle tuinkamer met een berging en een overdekt terras. De tuinkamer heeft twee brede harmonicapuien aan de voorzijde en de zijkant, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Daardoor kun je ongeacht het seizoen altijd heerlijk genieten van deze ruimte! Vanuit de berging is een handige zolder te bereiken, en het overdekte terras is een aangename en koele plek om te zitten. Exterieur: De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, boordevol groen en een grote variatie aan beplanting. Dat zie je ook in de voortuin en de zijtuin, waar de entree naar de multifunctionele ruimte zich bevindt. Aan de linkerzijde ligt de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot een moderne veranda, met glazen schuifdeuren en een glazen dak. Het zicht op de brede tuin, gelegen op het zuiden, is prachtig. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, gevarieerde beplanting en een vijver met staptegels. Dit is een tuin met een geweldige look-and-feel en een uitstekende zonligging, klaar voor nieuwe bewoners. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort; - Hardhouten kozijnen (dakkapel kunststof), voorzien van HR-glas; - Buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in 2019 (bouwjaar), 2022 en 2024; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree; - Stadsverwarming en 32 zonnepanelen; - Twee airco-units (koelen en verwarmen); - Vele extra’s zoals waterontharder, vijver met pomp, elektrisch bedienbare jaloezieën, screens en een alarminstallatie; - Onderhoudsvrije rockpanelbekleding in boeidelen van dak, garage en uitbouw; - Alle deuren en ramen zijn voorzien van horren; - Energielabel A+.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
885 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.