Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Henk Wildenburglaan 19

6711XC Ede • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.118

Galerie de photos

Henk Wildenburglaan 19 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen, rust en ruimte in perfecte harmonie! Bewoners: "We genieten nog steeds enorm van dit ruime en comfortabele huis op een prachtige locatie op steenworp afstand van bos en hei. Zon heb je hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat, zowel binnen als buiten. En een prachtige tuin met veel privacy en een sfeervol tuinhuis staan garant voor absolute rust." Ultieme luxe, ruimte en de mogelijkheid om wonen met werken te combineren maken deze villa tot iets heel bijzonders. Wat je vanaf de straat nauwelijks ziet, is de grote aanbouw met eigen entree die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Verder zijn er maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, inclusief de slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer en keuken vormen een fraai geheel en vanuit de veranda loop je de prachtige tuin op het zuiden in. Bewonder de prachtige architectuur en geniet van al het moois dat deze villa te bieden heeft. Na een korte wandeling bereik je de uitgestrekte heide en het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, zijn binnen handbereik. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn uitstekend te bereiken. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de wijk is ruim opgezet, met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: De fraaie architectuur van deze villa, met een aanbouw aan twee zijden, spreekt tot de verbeelding. Vanaf de oprit loop je naar de entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobenis, de fraai afgewerkte trapopgang en de toiletruimte. Een lichte deur met glas verbindt de hal met de L-vormige living. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde, met een deur naar de tuin en mooi zicht op de groene straat. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat middels dubbele deuren in verbinding met de veranda. De totale oppervlakte van de living, exclusief keuken, is circa 50 m2. Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, die optimaal is ingedeeld met een hoge kastenwand, een wandopstelling met koffiecorner en een hoekopstelling. De aanrechtbladen zijn van stijlvol graniet en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De villa heeft een aanbouw aan de linker- én rechterzijde. Vanuit de keuken is de toegang tot een slaapkamer met badkamer, wat de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en twee badkamerkasten. Aan de andere zijde van de villa bevindt zich een multifunctionele ruimte met een grote lichtstraat, een eigen entree aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. Deze prachtige ruimte, met airco, is niet alleen geschikt als dansruimte maar ook als zitkamer, hobbyruimte, speelkamer of kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop, waaraan maar liefst vier slaapkamers grenzen. Er bevinden zich twee kamers aan de voorzijde, waarvan een met balkon, en twee aan de achterzijde. De afwerking is van hoog niveau en alle kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is royaal ingedeeld met een dubbele inloopdouche, een tweepersoons badmeubel en een tweedeurs spiegelkast met verlichting. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die ook vanaf de overloop te bereiken is. Tweede verdieping: In een van de schuine dakvlakken is een grote dakkapel geplaatst, wat voor veel extra ruimte en licht zorgt. De overloop is in gebruik als sportruimte en de kamer aan de voorzijde als royale slaapkamer. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een ruime berging, met een wastafel en de opstelling van de wasapparatuur. Een deel van deze kamer, bij de dakkapel, is ingericht als logeerkamer. Bijgebouw: In de achtertuin staat een stijlvolle tuinkamer met een berging en een overdekt terras. De tuinkamer heeft twee brede harmonicapuien aan de voorzijde en de zijkant, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Daardoor kun je ongeacht het seizoen altijd heerlijk genieten van deze ruimte! Vanuit de berging is een handige zolder te bereiken, en het overdekte terras is een aangename en koele plek om te zitten. Exterieur: De villa wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, boordevol groen en een grote variatie aan beplanting. Dat zie je ook in de voortuin en de zijtuin, waar de entree naar de multifunctionele ruimte zich bevindt. Aan de linkerzijde ligt de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot een moderne veranda, met glazen schuifdeuren en een glazen dak. Het zicht op de brede tuin, gelegen op het zuiden, is prachtig. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, gevarieerde beplanting en een vijver met staptegels. Dit is een tuin met een geweldige look-and-feel en een uitstekende zonligging, klaar voor nieuwe bewoners. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort; - Hardhouten kozijnen (dakkapel kunststof), voorzien van HR-glas; - Buitenschilderwerk gefaseerd uitgevoerd in 2019 (bouwjaar), 2022 en 2024; - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer én badkamer op de begane grond; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree; - Stadsverwarming en 32 zonnepanelen; - Twee airco-units (koelen en verwarmen); - Vele extra’s zoals waterontharder, vijver met pomp, elektrisch bedienbare jaloezieën, screens en een alarminstallatie; - Onderhoudsvrije rockpanelbekleding in boeidelen van dak, garage en uitbouw; - Alle deuren en ramen zijn voorzien van horren; - Energielabel A+.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
253 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
885 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.