Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Herenhof 17

6715AR Ede • Gelderland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Herenhof 17 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai verbouwd, een gezellige loungetuin en energielabel A+ Bewoners: ''Wij hebben heerlijk gewoond in dit fijne, ruime familiehuis. Onze zoon was vaak in de speeltuin te vinden met de vele kinderen uit de hofjes. Na 20 fijne jaren aan de Herenhof kondigt zich nu voor ons een nieuwe levensfase aan.'' Welkom aan de Herenhof, een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. Hier staat deze fraai verbouwde woning met een carport, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke loungetuin. De keuken met inbouwapparatuur, de ruime badkamer en de mogelijkheid tot uitbouw op de tweede verdieping maakt deze woning heel aantrekkelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met energielabel A+ als resultaat. De woning staat in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en in het hofje is een speelplek voor de kinderen. Op korte afstand zijn winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Naast winkelcentrum Bellestein is een gezondheidscentrum en er is een goede busverbinding met het centrum en het Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, via de overkapte voortuin, naar de entree van deze stijlvolle woning. In de hal, aan de rechterzijde, is de trapopgang en recht voor je is de gezellige toiletruimte. De verrassend ruime woonkamer heeft een lengte van meer dan 6.50 meter, met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en de haard op ooghoogte is een echte blikvanger. Erg handig is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een 4-persoons eettafel en uitzicht naar de carport. De lichte hoekopstelling, met zwarte grepen, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Naast de keuken is een berging annex provisieruimte, waar een koel-/vriescombinatie (ter overname) staat. De tweede berging, voor de fietsen en andere spullen, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De zoektocht naar een woning met ruime slaapkamers komt ten einde. Dit huis heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met laminaat op de vloer en een airco-unit. De master bedroom is aan de achterzijde, en de kamer aan de voorzijde is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Andere ruimtes op deze verdieping zijn de overloop, was/cv-ruimte en de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een badmeubel met een brede wastafel. Mooie details zijn de ronde spiegel met verlichting, de strakke radiator en de inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een multifunctionele kamer die nu als gameroom in gebruik is. De vaste kastenwand wordt, net als de kastenwand in de master bedroom, ter overname aangeboden. Ook in deze kamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai ingerichte achtertuin, met houten schuttingen aan drie zijden. In de hoek van de tuin staat een berging met een overdekte bbq-plek, en er is genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De overkapte voortuin biedt de mogelijkheid om potten met planten neer te zetten, en de carport is de perfecte plek voor een auto. Zo heeft dit huis alles wat je zoekt, zonder dat je hoeft te verbouwen. Bijzonderheden: - Rolluiken op de begane grond (achterzijde) en eerste verdieping (voor- en achterzijde); - Dakbedekking is vernieuwd in 2021 (carport) en 2025 (eerste verdieping); - Verwarming via een warmtepomp (Fujitsu, 2023, eigendom); - Drie airco-units (slaapkamers en zolderkamer); - 14 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mogelijkheid voor een dakopbouw (achterzijde tweede verdieping); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A+.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6715

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.