Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Herenhof 17

6715AR Ede • Gelderland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Herenhof 17 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai verbouwd, een gezellige loungetuin en energielabel A+ Bewoners: ''Wij hebben heerlijk gewoond in dit fijne, ruime familiehuis. Onze zoon was vaak in de speeltuin te vinden met de vele kinderen uit de hofjes. Na 20 fijne jaren aan de Herenhof kondigt zich nu voor ons een nieuwe levensfase aan.'' Welkom aan de Herenhof, een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. Hier staat deze fraai verbouwde woning met een carport, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke loungetuin. De keuken met inbouwapparatuur, de ruime badkamer en de mogelijkheid tot uitbouw op de tweede verdieping maakt deze woning heel aantrekkelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met energielabel A+ als resultaat. De woning staat in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en in het hofje is een speelplek voor de kinderen. Op korte afstand zijn winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Naast winkelcentrum Bellestein is een gezondheidscentrum en er is een goede busverbinding met het centrum en het Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, via de overkapte voortuin, naar de entree van deze stijlvolle woning. In de hal, aan de rechterzijde, is de trapopgang en recht voor je is de gezellige toiletruimte. De verrassend ruime woonkamer heeft een lengte van meer dan 6.50 meter, met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en de haard op ooghoogte is een echte blikvanger. Erg handig is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een 4-persoons eettafel en uitzicht naar de carport. De lichte hoekopstelling, met zwarte grepen, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Naast de keuken is een berging annex provisieruimte, waar een koel-/vriescombinatie (ter overname) staat. De tweede berging, voor de fietsen en andere spullen, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De zoektocht naar een woning met ruime slaapkamers komt ten einde. Dit huis heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met laminaat op de vloer en een airco-unit. De master bedroom is aan de achterzijde, en de kamer aan de voorzijde is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Andere ruimtes op deze verdieping zijn de overloop, was/cv-ruimte en de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een badmeubel met een brede wastafel. Mooie details zijn de ronde spiegel met verlichting, de strakke radiator en de inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een multifunctionele kamer die nu als gameroom in gebruik is. De vaste kastenwand wordt, net als de kastenwand in de master bedroom, ter overname aangeboden. Ook in deze kamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai ingerichte achtertuin, met houten schuttingen aan drie zijden. In de hoek van de tuin staat een berging met een overdekte bbq-plek, en er is genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De overkapte voortuin biedt de mogelijkheid om potten met planten neer te zetten, en de carport is de perfecte plek voor een auto. Zo heeft dit huis alles wat je zoekt, zonder dat je hoeft te verbouwen. Bijzonderheden: - Rolluiken op de begane grond (achterzijde) en eerste verdieping (voor- en achterzijde); - Dakbedekking is vernieuwd in 2021 (carport) en 2025 (eerste verdieping); - Verwarming via een warmtepomp (Fujitsu, 2023, eigendom); - Drie airco-units (slaapkamers en zolderkamer); - 14 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mogelijkheid voor een dakopbouw (achterzijde tweede verdieping); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A+.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.