Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Herenhof 17

6715AR Ede • Gelderland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Herenhof 17 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai verbouwd, een gezellige loungetuin en energielabel A+ Bewoners: ''Wij hebben heerlijk gewoond in dit fijne, ruime familiehuis. Onze zoon was vaak in de speeltuin te vinden met de vele kinderen uit de hofjes. Na 20 fijne jaren aan de Herenhof kondigt zich nu voor ons een nieuwe levensfase aan.'' Welkom aan de Herenhof, een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen. Hier staat deze fraai verbouwde woning met een carport, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke loungetuin. De keuken met inbouwapparatuur, de ruime badkamer en de mogelijkheid tot uitbouw op de tweede verdieping maakt deze woning heel aantrekkelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met energielabel A+ als resultaat. De woning staat in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. De wijk heeft een speelse opzet, veel openbaar groen en in het hofje is een speelplek voor de kinderen. Op korte afstand zijn winkelcentra Bellestein en Parkweide, diverse scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Naast winkelcentrum Bellestein is een gezondheidscentrum en er is een goede busverbinding met het centrum en het Intercitystation Ede-Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, via de overkapte voortuin, naar de entree van deze stijlvolle woning. In de hal, aan de rechterzijde, is de trapopgang en recht voor je is de gezellige toiletruimte. De verrassend ruime woonkamer heeft een lengte van meer dan 6.50 meter, met openslaande deuren naar de tuin. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en de haard op ooghoogte is een echte blikvanger. Erg handig is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. Aan de voorzijde is de eetkeuken, met genoeg plek voor een 4-persoons eettafel en uitzicht naar de carport. De lichte hoekopstelling, met zwarte grepen, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Naast de keuken is een berging annex provisieruimte, waar een koel-/vriescombinatie (ter overname) staat. De tweede berging, voor de fietsen en andere spullen, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De zoektocht naar een woning met ruime slaapkamers komt ten einde. Dit huis heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met laminaat op de vloer en een airco-unit. De master bedroom is aan de achterzijde, en de kamer aan de voorzijde is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Andere ruimtes op deze verdieping zijn de overloop, was/cv-ruimte en de badkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een badmeubel met een brede wastafel. Mooie details zijn de ronde spiegel met verlichting, de strakke radiator en de inbouwverlichting in het plafond. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een multifunctionele kamer die nu als gameroom in gebruik is. De vaste kastenwand wordt, net als de kastenwand in de master bedroom, ter overname aangeboden. Ook in deze kamer hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai ingerichte achtertuin, met houten schuttingen aan drie zijden. In de hoek van de tuin staat een berging met een overdekte bbq-plek, en er is genoeg plek voor een loungeset en een tafel met stoelen. De overkapte voortuin biedt de mogelijkheid om potten met planten neer te zetten, en de carport is de perfecte plek voor een auto. Zo heeft dit huis alles wat je zoekt, zonder dat je hoeft te verbouwen. Bijzonderheden: - Rolluiken op de begane grond (achterzijde) en eerste verdieping (voor- en achterzijde); - Dakbedekking is vernieuwd in 2021 (carport) en 2025 (eerste verdieping); - Verwarming via een warmtepomp (Fujitsu, 2023, eigendom); - Drie airco-units (slaapkamers en zolderkamer); - 14 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mogelijkheid voor een dakopbouw (achterzijde tweede verdieping); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A+.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.