Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Houtstraat 36

6717XH Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Houtstraat 36 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De koffers inpakken en verhuizen maar! Aan de Houtstraat 36 in Ede staat deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een perceel van 182 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping waar nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een zonnige tuin op het zuiden met veranda. Dankzij de 13 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A++ woon je hier toekomstbestendig. Wonen op ENKA betekent wonen op een unieke plek met een rijke historie. Waar vroeger een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een levendige en karaktervolle woonwijk ontstaan met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om simpelweg even de natuur in te gaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Vanaf hier reis je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal en binnen ongeveer een uur naar Amsterdam. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. Binnen de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, kinderdagverblijf en BSO. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne, instapklare hoekwoning uit 2021 - Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met veranda - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers - Voorzien van stadsverwarming - Energiezuinig met energielabel A++ - Uitgerust met 13 zonnepanelen Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren voelt deze ruimte licht en ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra voorraad of huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier altijd comfortabel woont. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8 m². Dankzij de ramen zijn alle kamers prettig licht en voelen ze ruim en aangenaam aan. De kamers zijn praktisch in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar kunnen natuurlijk ook prima worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt is dat de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Momenteel betreft het een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je hier één royale slaapkamer realiseren, maar het is ook goed mogelijk om twee kamers te creëren, bijvoorbeeld voor kinderen, een werkplek of een logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. Door de ruimte en flexibiliteit is dit een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Samenvatting Houtstraat 36 is een moderne en instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie in de populaire wijk ENKA. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin op het zuiden en een hoog energielabel biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
494 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.