Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Houtstraat 36

6717XH Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.075

Galerie de photos

Houtstraat 36 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De koffers inpakken en verhuizen maar! Aan de Houtstraat 36 in Ede staat deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2021 met een woonoppervlakte van circa 133 m² en een perceel van 182 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping waar nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en een zonnige tuin op het zuiden met veranda. Dankzij de 13 zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A++ woon je hier toekomstbestendig. Wonen op ENKA betekent wonen op een unieke plek met een rijke historie. Waar vroeger een van de grootste fabrieken van Nederland stond, is nu een levendige en karaktervolle woonwijk ontstaan met een mix van moderne woningen en monumentale panden. De wijk grenst direct aan de Veluwse bossen, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om simpelweg even de natuur in te gaan. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Vanaf hier reis je in circa 25 minuten naar Utrecht Centraal en binnen ongeveer een uur naar Amsterdam. Daarnaast zijn de A12 en A30 snel bereikbaar. Binnen de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, kinderdagverblijf en BSO. Het centrum van Ede ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Spindop dichtbij. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne, instapklare hoekwoning uit 2021 - Comfortabele vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Zonnige tuin op het zuiden met veranda - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers - Voorzien van stadsverwarming - Energiezuinig met energielabel A++ - Uitgerust met 13 zonnepanelen Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren voelt deze ruimte licht en ruim aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra voorraad of huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier altijd comfortabel woont. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 8 m². Dankzij de ramen zijn alle kamers prettig licht en voelen ze ruim en aangenaam aan. De kamers zijn praktisch in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar kunnen natuurlijk ook prima worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt is dat de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en veelzijdige verdieping. Momenteel betreft het een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam aanvoelt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: zo kun je hier één royale slaapkamer realiseren, maar het is ook goed mogelijk om twee kamers te creëren, bijvoorbeeld voor kinderen, een werkplek of een logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. Door de ruimte en flexibiliteit is dit een verdieping die eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Samenvatting Houtstraat 36 is een moderne en instapklare hoekwoning op een uitstekende locatie in de populaire wijk ENKA. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een zonnige tuin op het zuiden en een hoog energielabel biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
494 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.