Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Netscherstraat 19

6717VP Ede • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Netscherstraat 19 Ede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Netscherstraat 19 – Ede Moderne hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnepanelen en parkeren op eigen terrein in Maandereng Zoek je een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen? Deze verzorgde hoekwoning in de wijk Maandereng is een ideale basis. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt met onder andere een nieuwe keuken (2022), een moderne badkamer (2020) en 9 zonnepanelen. Met een zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats voor de deur combineert dit huis comfort met een zeer praktische ligging. Ligging Maandereng staat bekend als een van de meest kindvriendelijke wijken van Ede. Het is een gemoedelijke buurt met veel groen, autoluwe straten en volop speelgelegenheid. Op loopafstand vind je niet alleen een kinderboerderij en speelveldjes, maar ook winkelcentrum De Stadspoort voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen en kinderopvang liggen om de hoek en via het Kanonnenpad fiets je zo naar de sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je op de A12 of de A30. Ook station Ede-Wageningen en het centrum van Ede zijn op de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Moderne hoekwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maandereng - Energiezuinig door 9 zonnepanelen en energielabel B - Luxe keuken uit 2022, compleet met Quooker - Moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad - Drie goede slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Verzorgde tuin op het westen (middag- en avondzon) met eigen parkeerplaats Kortom: Een ideale, moderne (gezins)woning op een rustige plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Zien we je bij de bezichtiging? Begane grond Via de entree kom je in de hal. Je komt binnen in de hal met de meterkast en een net toilet. De woonkamer (circa 22 m²) is door de grote ramen aan de achterzijde heerlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met vrienden of familie kunt tafelen. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne halfopen keuken (2022). Deze is strak afgewerkt en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en een Quooker voor direct kokend water. Onder de trap vind je nog een handige voorraadkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 13 m² te vinden. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwanden. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een frisse uitstraling. Je hebt hier de beschikking over een comfortabel ligbad (met douche), een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer (circa 9 m²). Door het dakraam valt er veel licht naar binnen. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor de fietsen of als hobbyruimte. Groot pluspunt: je parkeert de auto gewoon op je eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlakte: 96 m² - Perceeloppervlakte: 189 m² - Energielabel: B (met 9 zonnepanelen) - Isolatie: Grotendeels HR++ beglazing - Er is een zelfbewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing. Bel gerust naar kantoor voor de verdere toelichting of anders zal dit tijdens de bezichtiging nader toegelicht worden.  Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). - Er is een zelfbewoningsplicht en aanbiedingsplicht van toepassing. Bel gerust naar kantoor voor de verdere toelichting of anders zal dit tijdens de bezichtiging nader toegelicht worden.  Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.