Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Blokkenweg 39

6717AB Ede • Gelderland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 5.993

Galerie de photos

Blokkenweg 39 Ede
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een diepe tuin op het zuiden, een grote garage én een verrassend duurzame installatie? Deze sfeervolle gerenoveerde woning uit 1922 aan de Blokkenweg 39 ademt de geliefde historische charme en biedt een unieke kans om sfeervol te wonen op een uitstekende en centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren praktisch geheel gerenoveerd. Hoewel het bouwjaar anders doet vermoeden, is deze woning op het gebied van isolatie en installatietechniek al flink voorbereid op de toekomst. Het huis beschikt over een moderne A+++ warmtepomp voor de verwarming (in combinatie met een CV ketel voor het warm water) en maar liefst 12 zonnepanelen. De warmtepomp is tevens geschikt voor warm water, waardoor de woning volledig gasloos gemaakt kan worden. Tevens is de woning de laatste jaren compleet na-geïsoleerd en voorzien het energielabel A! Met een woonoppervlakte van 70 m², twee ruime slaapkamers en een royaal perceel van 230 m² vind je hier een fantastische basis. Een absolute troef is de diepe, zonovergoten achtertuin met een grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De Locatie: Centraal en optimaal bereikbaar De Blokkenweg 39 is gelegen op een uitstekende en centrale locatie in Ede, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen ligt winkelcentrum 'Hoog Maanen' op loopafstand. Reizigers zitten hier perfect: het NS-intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op 5 minuten afstand, waardoor je een snelle verbinding hebt richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Ook de diverse uitvalswegen (A12 en A30) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Zoek je de ontspanning? De uitgestrekte Veluwse bossen liggen op korte loopafstand(15 minuten), waardoor je binnen no-time geniet van de natuur. Belangrijkste kenmerken: - Karakteristieke bouw: Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een authentieke uitstraling; - Duurzame installatie: Uitgerust met een hoogwaardige A+++ warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Heerlijke buitenruimte: Riant perceel van 230 m² met een diepe achtertuin perfect op het zuiden; - Grote garage: Ideaal voor de auto, motoren, extra opslag of een uitgebreide hobbyruimte; - Parkeren op eigen terrein: Comfortabele eigen oprit voor de auto; - Toplocatie: Nabij winkelcentrum Hoog Maanen, NS-station Ede-Wageningen en de bossen. Indeling Begane grond: Knus en sfeervol leefcomfort Bij binnenkomst tref je de entree/hal met toiletruimte met zwevend toilet (beide 2025), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige en lichte woonkamer binnen. De living ademt een warme sfeer uit met een fraaie lamelparket houten vloer. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Het raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige half open keuken met een deur naar de achtertuin. Tevens hebben de keukenramen rolluiken. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van circa 4 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is extra ruimte beschikbaar voor opslag of huishoudelijke voorzieningen. Hier is een deur naar de zijkant van de woning. 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers Overloop met toegang tot het dakterras van ruim 13 m². De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In 2024 zijn de slaapkamers volledig vernieuwd. Hierbij zijn alle wanden opnieuw opgebouwd, volledig gestuct tot aan het plafond en voorzien van sierlijsten voor een hoogwaardige afwerking. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer van circa 5 m², vernieuwd in 2025. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine voorzien van glazen schuifdeur en thermostaat kraan, tweede zwevend toilet en dubbele wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap is de praktische bergzolder met CV ketel bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken. Tuin, garage en parkeren De woning beschikt over een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin van maar liefst circa 150 m², gunstig gelegen op het zuiden. De grond kort achter de garage behoort niet tot de woning en is eigendom van Woonstede. Dankzij deze ideale zonligging kunt u de hele dag genieten van de zon en het buitenleven. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een groene oase. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot zonnescherm, waardoor u op warme dagen ook comfortabel van een schaduwrijke plek kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich tevens een royale garage van circa 37 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte. De combinatie van de ruime zonnige tuin en de grote garage maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor liefhebbers van ruimte en comfort. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1922; - Woonoppervlakte: 70 m²; - Perceeloppervlakte: 230 m² eigen grond; - Energielabel: A (voorzien van isolatie en moderne energiebesparende installaties); - Duurzaamheid: A+++ warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Parkeren: Garage, parkeren op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid in de straat. Ben je benieuwd naar de karakteristieke sfeer, de grote garage en de zonnige tuin van de Blokkenweg 39? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (30 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

3,02%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.