Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Jan Th. Tooroplaan 25

6717KA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 3.550

Fotoalbum

Jan Th. Tooroplaan 25 Ede
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar om je handen uit de mouwen te steken? Dit ruime 3-kamerappartement op de begane grond met eigen tuin is helemaal klaar voor een opknapbeurt! Wij nemen je graag mee naar dit appartement op de begane grond aan de Jan Th. Tooroplaan 25. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek én met een eigen tuin op het zuidwesten waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Alles gelijkvloers, licht en overzichtelijk. Precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen. Je woont vlakbij wijkwinkelcentra Spindopplein en de Stadspoort, scholen en kinderdagopvang. Afhankelijk van het openbaarvervoer? Een bushalte en NS station Ede-Wageningen zijn op korte loopafstand te vinden. Tevens zijn de snelwegen A12 en A30 goed te bereiken en aan het einde van de straat vind je Ziekenhuis Gelderse Vallei. Je auto parkeer je gemakkelijk voor de deur er is namelijk ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Zodra je binnenkomt, stap je in de hal. Hier vind je de toiletruimte en vanuit hier heb je toegang tot alle kamers. De lichte woonkamer voelt meteen prettig aan door de grote ramen. Vanuit de woonkamer loop je direct het terras en de tuin in. Dat maakt het extra makkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken is eveneens licht, met een praktische opstelling en ruimte om alles naar eigen smaak in te richten. Naast de keuken vind je een praktische berging. Super handig voor spullen die je graag dichtbij houdt. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers. Beide slaapkamers grenzen aan de tuin. Zo kun je niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de slaapkamers zo de tuin in stappen. Een luxe die je niet vaak ziet in een appartement. Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden, denk hierbij aan een logeerkamer, werkkamer, slaapkamer of nou net wat jij nodig hebt. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douchehoek, wastafel en de wasmachineaansluiting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Berging: De ruime berging die bij het appartement hoort, vind je in de onderbouw: ideaal voor fietsen, voorraad of spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ideaal voor jong én oud: De tuin, de praktische indeling en de groene buurt maken dit een heerlijke plek voor jong én oud. Je kunt hier nog alle kanten op en het huis precies zo inrichten als jij wilt. Complex: Dit appartement maakt deel uit van de vereniging van eigenaars "Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Jan Th. Tooroplaan 25-47". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 141,06. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: artikel Asbestclausule Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien. artikel Niet bewoningsclausule Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Deze woning wordt verkocht in de huidige staat, "as is, where is". Onder “as is, where is” verstaan Verkoper en Koper dat het verkochte wordt verkocht en geleverd in de juridische, technische, bouwkundige en milieukundige staat waarin het verkochte zich op de datum van het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt, met alle daaraan verbonden rechten en verplichtingen, alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken en met het daadwerkelijke gebruik ervan op dat moment, waarbij Verkoper slechts de verklaringen en garanties met betrekking tot het Verkochte geeft die expliciet in deze koopovereenkomst zijn vermeld. Bijzonderheden: - Volledig naar eigen wens op te knappen; - 2 slaapkamers, beide met toegang tot de tuin; - Gelegen op de begane grond; - Eigen berging in de onderbouw; - Houten kozijnen met enkel glas; - Terras en tuin op het zuidwesten; - Servicekosten € 141,06 per maand; - Energielabel G; - Bouwjaar 1965; - Aanvaarding in overleg, kan snel; - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris Lotgerink en Veerbeek te Nijmegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te reden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
186 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.