Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Jan van Goyenstraat 12

6717GW Ede • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Jan van Goyenstraat 12 Ede
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een grote berging/hobbyruimte Wat een karakter en sfeer heeft deze uitgebouwde hoekwoning, met vier slaapkamers en een diepe tuin op het zonnige zuiden. In de tuin staat een berging/hobbyruimte, die qua maat gelijk is aan een garage. De zolder van 23m2 niet officieel meegenomen als woonoppervlakte, maar is in praktische zin wel op die manier te gebruiken. In huis is veel moois te zien, van een lichte eetkamer met moderne keuken tot een ruime badkamer met ligbad. Aan de zuidkant liggen zonnepanelen en recent heeft het huis energielabel B gekregen. De Jan van Goyenstraat is een rustige straat in Ede-Zuid, op slechts 5 minuten van Intercitystation Ede-Wageningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindop. De prachtige natuur, vele sportverenigingen en de snelweg A12 bevinden zich in de nabijheid. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en alleen bestemmingsverkeer in de straat. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, smaakvol verbouwd. Aan de rechterzijde bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang met houten lambrisering en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Op bijna de hele begane grond ligt laminaat en de zwarte woonkamerdeur met glas is een fraai detail. Aan de achterzijde is een circa 3 meter diepe uitbouw geplaatst, die ruimte biedt aan de eetkamer en keuken. Wat vroeger de woon-/eetkamer en keuken was, is nu een ruime woonkamer in een L-vorm. Bij het zitgedeelte staat een Dovre houtkachel en het zicht op de rustige straat is fraai. Vanuit de eetkamer heb je mooi uitzicht naar de tuin en in de keuken is een deur naar het terras, gesitueerd op het zuiden. De moderne keukenopstelling met spoeleiland biedt veel bergruimte en de aanrechtbladen zijn, net als de achterwand bij het kookgedeelte, van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken, met een deur naar het terras, biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Eerste verdieping: Bij de verbouwing is er gekozen voor een hedendaagse indeling, waarbij een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer. Hier heb je de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een houten badmeubel met wastafel. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een walk in closet die vanuit de master bedroom te bereiken is. Deze slaapkamer heeft, net als de andere slaapkamers, ramen aan twee zijden en laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Twee brede dakkapellen zorgen voor extra ruimte op deze verdieping, waar twee slaapkamers gerealiseerd zijn. In beide kamers ligt laminaat, net als op de overloop, en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting. Zo heeft dit huis vier slaapkamers van goed formaat! Exterieur: Dit verrassend ruime huis heeft een mooi aangelegde voor, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Een boom en hogere beplanting in de voortuin zorgen voor privacy in huis en de diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Ook hier zie je twee bomen en verder is de tuin ingedeeld met een groot terras, een overkapping, gevarieerd groen en een speelplek voor de kinderen. De berging/hobbyruimte, formaat garage, biedt ruimte aan de fietsen en het buitenspeelgoed van de kinderen. Bijzonderheden: - Dak-, spouw- en gedeeltijke vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022); - 6 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst in 2023; - De zolder van 23m2 met twee slaapkamers is niet meegenomen in het woonoppervlak van 86m2, maar wel als zodanig bruikbaar; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waarvan een met een walk in closet; - Ruime berging/hobbyruimte in de tuin; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.