Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Jan van Goyenstraat 12

6717GW Ede • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.523

Galerie de photos

Jan van Goyenstraat 12 Ede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een grote berging/hobbyruimte Wat een karakter en sfeer heeft deze uitgebouwde hoekwoning, met vier slaapkamers en een diepe tuin op het zonnige zuiden. In de tuin staat een berging/hobbyruimte, die qua maat gelijk is aan een garage. De zolder van 23m2 niet officieel meegenomen als woonoppervlakte, maar is in praktische zin wel op die manier te gebruiken. In huis is veel moois te zien, van een lichte eetkamer met moderne keuken tot een ruime badkamer met ligbad. Aan de zuidkant liggen zonnepanelen en recent heeft het huis energielabel B gekregen. De Jan van Goyenstraat is een rustige straat in Ede-Zuid, op slechts 5 minuten van Intercitystation Ede-Wageningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindop. De prachtige natuur, vele sportverenigingen en de snelweg A12 bevinden zich in de nabijheid. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en alleen bestemmingsverkeer in de straat. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, smaakvol verbouwd. Aan de rechterzijde bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang met houten lambrisering en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Op bijna de hele begane grond ligt laminaat en de zwarte woonkamerdeur met glas is een fraai detail. Aan de achterzijde is een circa 3 meter diepe uitbouw geplaatst, die ruimte biedt aan de eetkamer en keuken. Wat vroeger de woon-/eetkamer en keuken was, is nu een ruime woonkamer in een L-vorm. Bij het zitgedeelte staat een Dovre houtkachel en het zicht op de rustige straat is fraai. Vanuit de eetkamer heb je mooi uitzicht naar de tuin en in de keuken is een deur naar het terras, gesitueerd op het zuiden. De moderne keukenopstelling met spoeleiland biedt veel bergruimte en de aanrechtbladen zijn, net als de achterwand bij het kookgedeelte, van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken, met een deur naar het terras, biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Eerste verdieping: Bij de verbouwing is er gekozen voor een hedendaagse indeling, waarbij een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer. Hier heb je de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een houten badmeubel met wastafel. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een walk in closet die vanuit de master bedroom te bereiken is. Deze slaapkamer heeft, net als de andere slaapkamers, ramen aan twee zijden en laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Twee brede dakkapellen zorgen voor extra ruimte op deze verdieping, waar twee slaapkamers gerealiseerd zijn. In beide kamers ligt laminaat, net als op de overloop, en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting. Zo heeft dit huis vier slaapkamers van goed formaat! Exterieur: Dit verrassend ruime huis heeft een mooi aangelegde voor, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Een boom en hogere beplanting in de voortuin zorgen voor privacy in huis en de diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Ook hier zie je twee bomen en verder is de tuin ingedeeld met een groot terras, een overkapping, gevarieerd groen en een speelplek voor de kinderen. De berging/hobbyruimte, formaat garage, biedt ruimte aan de fietsen en het buitenspeelgoed van de kinderen. Bijzonderheden: - Dak-, spouw- en gedeeltijke vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022); - 6 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst in 2023; - De zolder van 23m2 met twee slaapkamers is niet meegenomen in het woonoppervlak van 86m2, maar wel als zodanig bruikbaar; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waarvan een met een walk in closet; - Ruime berging/hobbyruimte in de tuin; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.