Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Kempjeslaan 2

6717EK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Kempjeslaan 2 Ede
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Kempjeslaan in Ede staat deze fraaie hoekwoning met garage, overkapping en een zonnige tuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van 133 m², vier slaapkamers en een ruime woonkamer met houtkachel is dit een comfortabele gezinswoning met veel licht en leefruimte. De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Spindop, Albert Heijn XL, scholen en een goed onderhouden plantsoen met speelveld. Station Ede-Wageningen ligt vlakbij, net als de uitvalswegen A12 en A30, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. Pluspunten van deze woning + Fraaie hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein + Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel + Volledig geïsoleerd + Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping + Moderne badkamer vernieuwd in 2023 + Tuin op het oosten met ruime overkapping + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt Begane grond Via de entree kom je in de ruime woonkamer van 41 m², waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle houtkachel vormt het hart van de ruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de keuken met houten fronten en veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van 12,3 m², compleet met een ingebouwde kast voor al je kleding en accessoires. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers van 8,4 m² en 12,1 m². De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2023, is afgewerkt met lichte tegels en subtiele zwarte accenten. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, compleet met een verzorgde inbouwnis voor al je douche-accessoires. De badkamer is verder uitgerust met een designradiator en een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, waarbij functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime overloop. Achter de schotten vind je extra opbergruimte en er is een vliering aanwezig. Op deze verdieping zijn er ook praktische voorzieningen, zoals een wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer van 11 m², die perfect kan dienen als slaapkamer, extra logeerkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een royale, beschutte veranda waar je het hele jaar door van een gezellige zitplek geniet, ongeacht de weersomstandigheden. Daarnaast grenst de tuin aan de garage van 13,9 m², die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere voorwerpen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk en veilig je auto kunt parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 133 m² - Perceeloppervlakte 245 m² - Energielabel: A Samenvatting Kempjeslaan 2 is een lichte en goed onderhouden hoekwoning met garage, overkapping en een ruime tuin op het oosten. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.