Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Kerkweg 52

6713ND Ede • Gelderland

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 5.116

Fotoalbum

Kerkweg 52 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Recent gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het geliefde Beatrixpark – Ede' Zoekt u een fijne gezinswoning op een prachtige locatie in Ede? Dan is deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage en diepe achtertuin aan de Kerkweg 52 absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’50. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Rozenplein met winkels en voorzieningen, basisscholen, station Ede-Wageningen en de uitgestrekte bossen. Hier woont u in een charmante, tijdloze omgeving: midden in het groen en toch vlak bij de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A30) en het station Ede-Wageningen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met garderobenis, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit voor vloerverwarming, omvormer, aansluiting voor een elektrische laadpaal, toegang tot de kelderkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierlijke bies. De luxe leefkeuken met kookeiland en natuurstenen werkblad bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en vriezer. Ook is er een praktische provisiekast. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van glas-in-loodramen bovenin. Aansluitend treft u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer licht dankzij de vele ramen en beschikt over airconditioning. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de mogelijkheid van een dakterras. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, logeer- of werkkamer. De vergrote badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en inbouwkraan, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de royale zolder met cv-installatie (Remeha, 2019), omvormer en volop bergruimte. In 2023 is deze verdieping volledig gerenoveerd: er is een dakkapel geplaatst en er zijn een derde en vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer, apart instelbaar per ruimte. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om een extra werk- of wasruimte te creëren. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een grote garage met berging (voorzien van waterkraan). De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met borders en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een recent geplaatste, sfeervolle overkapping. Parkeren op eigen terrein behoort eveneens tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: + Recent verbouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning; + Royale en diepe achtertuin met veel privacy; + Grote garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; + Maar liefst 4 slaapkamers; + Ramen grotendeels voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen; + Voorzien van 10 zonnepanelen; + Gehele begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming. Deze instapklare woning combineert de rust en charme van het Beatrixpark met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.