Aller directement au contenu
Logo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Kerkweg 52

6713ND Ede • Gelderland

Vendu

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 5.116

Galerie de photos

Kerkweg 52 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

'Recent gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het geliefde Beatrixpark – Ede' Zoekt u een fijne gezinswoning op een prachtige locatie in Ede? Dan is deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage en diepe achtertuin aan de Kerkweg 52 absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’50. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Rozenplein met winkels en voorzieningen, basisscholen, station Ede-Wageningen en de uitgestrekte bossen. Hier woont u in een charmante, tijdloze omgeving: midden in het groen en toch vlak bij de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A30) en het station Ede-Wageningen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met garderobenis, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit voor vloerverwarming, omvormer, aansluiting voor een elektrische laadpaal, toegang tot de kelderkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierlijke bies. De luxe leefkeuken met kookeiland en natuurstenen werkblad bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en vriezer. Ook is er een praktische provisiekast. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van glas-in-loodramen bovenin. Aansluitend treft u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer licht dankzij de vele ramen en beschikt over airconditioning. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de mogelijkheid van een dakterras. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, logeer- of werkkamer. De vergrote badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en inbouwkraan, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de royale zolder met cv-installatie (Remeha, 2019), omvormer en volop bergruimte. In 2023 is deze verdieping volledig gerenoveerd: er is een dakkapel geplaatst en er zijn een derde en vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer, apart instelbaar per ruimte. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om een extra werk- of wasruimte te creëren. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een grote garage met berging (voorzien van waterkraan). De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met borders en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een recent geplaatste, sfeervolle overkapping. Parkeren op eigen terrein behoort eveneens tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: + Recent verbouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning; + Royale en diepe achtertuin met veel privacy; + Grote garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; + Maar liefst 4 slaapkamers; + Ramen grotendeels voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen; + Voorzien van 10 zonnepanelen; + Gehele begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming. Deze instapklare woning combineert de rust en charme van het Beatrixpark met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.