Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Koelhorst 29

6714KL Ede • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.252

Fotoalbum

Koelhorst 29 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het noordwesten met sfeervolle veranda." De woning aan de Koelhorst is een heerlijke plek om te wonen, ideaal voor gezinnen. Gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen biedt de locatie een perfecte combinatie van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook wandel- en groenmogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor de wijk een fijne leefomgeving biedt voor jong en oud. De straten zijn ruim ingericht en rustig dankzij het voornamelijk aanwezige bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groene strook met water en bomen, wat niet alleen zorgt voor een fraai uitzicht, maar ook voor een gevoel van extra privacy. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Parkweide. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A30 en A12, waarmee steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn. Ook de uitstekende busverbindingen naar station Ede Centrum en intercitystation Ede-Wageningen maken deze locatie ideaal, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Een bijkomend pluspunt is de nabijheid van natuurgebied de Veluwe, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. De Koelhorst biedt daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen en dichter bij de natuur zijn. Enkele pluspunten van de woning: + Moderne keuken + Drie slaapkamers + Eigentijdse badkamer + Heerlijke tuin Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree, aan de rechterzijde bevindt zich de garage van circa 18 m² in de garage bevindt zich ook een wastafel. Terugkerend in de hal bereiken we de trapopgang naar de eerste verdieping, verderop is er een slaapkamer. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt door de bewoners als hobby ruimte. Deze ruimte heeft een handige bergkast, tevens betreed je vanaf hier de tuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een donker werkblad en houten kastjes, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, quooker, een oven en een vaatwasser. Vanuit de hal loop je door naar de achterzijde van de woning naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar je drie ruime slaapkamers tegenkomt. Elk van deze kamers biedt volop natuurlijk licht en diverse mogelijkheden. De moderne badkamer straalt luxe uit door het gebruik van donkere tegels en is uitgerust met een douche, een toilet, een designradiator en een stijlvolle wastafel. Tuin De achterdeur op de begane grond leidt naar de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een heerlijke veranda, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Perfect om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een gezellige avond met vrienden. Afmetingen Perceeloppervlakte: 107 m² Inhoud woning: 463 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel, vaillant 2009; Warm water: CV-ketel, vaillant 2009; Isolatie: HR-glas; Bouwjaar: 1970; Tuinligging: Noordwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.