Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Koelhorst 29

6714KL Ede • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.252

Galerie de photos

Koelhorst 29 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het noordwesten met sfeervolle veranda." De woning aan de Koelhorst is een heerlijke plek om te wonen, ideaal voor gezinnen. Gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen biedt de locatie een perfecte combinatie van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook wandel- en groenmogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor de wijk een fijne leefomgeving biedt voor jong en oud. De straten zijn ruim ingericht en rustig dankzij het voornamelijk aanwezige bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groene strook met water en bomen, wat niet alleen zorgt voor een fraai uitzicht, maar ook voor een gevoel van extra privacy. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Parkweide. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A30 en A12, waarmee steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn. Ook de uitstekende busverbindingen naar station Ede Centrum en intercitystation Ede-Wageningen maken deze locatie ideaal, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Een bijkomend pluspunt is de nabijheid van natuurgebied de Veluwe, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. De Koelhorst biedt daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen en dichter bij de natuur zijn. Enkele pluspunten van de woning: + Moderne keuken + Drie slaapkamers + Eigentijdse badkamer + Heerlijke tuin Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree, aan de rechterzijde bevindt zich de garage van circa 18 m² in de garage bevindt zich ook een wastafel. Terugkerend in de hal bereiken we de trapopgang naar de eerste verdieping, verderop is er een slaapkamer. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt door de bewoners als hobby ruimte. Deze ruimte heeft een handige bergkast, tevens betreed je vanaf hier de tuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een donker werkblad en houten kastjes, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, quooker, een oven en een vaatwasser. Vanuit de hal loop je door naar de achterzijde van de woning naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar je drie ruime slaapkamers tegenkomt. Elk van deze kamers biedt volop natuurlijk licht en diverse mogelijkheden. De moderne badkamer straalt luxe uit door het gebruik van donkere tegels en is uitgerust met een douche, een toilet, een designradiator en een stijlvolle wastafel. Tuin De achterdeur op de begane grond leidt naar de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een heerlijke veranda, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Perfect om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een gezellige avond met vrienden. Afmetingen Perceeloppervlakte: 107 m² Inhoud woning: 463 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel, vaillant 2009; Warm water: CV-ketel, vaillant 2009; Isolatie: HR-glas; Bouwjaar: 1970; Tuinligging: Noordwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.