Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Koelhorst 29

6714KL Ede • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Koelhorst 29 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

"Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het noordwesten met sfeervolle veranda." De woning aan de Koelhorst is een heerlijke plek om te wonen, ideaal voor gezinnen. Gelegen in de gewilde wijk Veldhuizen biedt de locatie een perfecte combinatie van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook wandel- en groenmogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor de wijk een fijne leefomgeving biedt voor jong en oud. De straten zijn ruim ingericht en rustig dankzij het voornamelijk aanwezige bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over een groene strook met water en bomen, wat niet alleen zorgt voor een fraai uitzicht, maar ook voor een gevoel van extra privacy. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Parkweide. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A30 en A12, waarmee steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn. Ook de uitstekende busverbindingen naar station Ede Centrum en intercitystation Ede-Wageningen maken deze locatie ideaal, of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Een bijkomend pluspunt is de nabijheid van natuurgebied de Veluwe, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. De Koelhorst biedt daarmee een ideale combinatie van comfortabel wonen en dichter bij de natuur zijn. Enkele pluspunten van de woning: + Moderne keuken + Drie slaapkamers + Eigentijdse badkamer + Heerlijke tuin Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree, aan de rechterzijde bevindt zich de garage van circa 18 m² in de garage bevindt zich ook een wastafel. Terugkerend in de hal bereiken we de trapopgang naar de eerste verdieping, verderop is er een slaapkamer. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt door de bewoners als hobby ruimte. Deze ruimte heeft een handige bergkast, tevens betreed je vanaf hier de tuin. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een donker werkblad en houten kastjes, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, quooker, een oven en een vaatwasser. Vanuit de hal loop je door naar de achterzijde van de woning naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woonkamer een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping, waar je drie ruime slaapkamers tegenkomt. Elk van deze kamers biedt volop natuurlijk licht en diverse mogelijkheden. De moderne badkamer straalt luxe uit door het gebruik van donkere tegels en is uitgerust met een douche, een toilet, een designradiator en een stijlvolle wastafel. Tuin De achterdeur op de begane grond leidt naar de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te spelen. Achterin de tuin staat een heerlijke veranda, waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Perfect om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een gezellige avond met vrienden. Afmetingen Perceeloppervlakte: 107 m² Inhoud woning: 463 m³ Woonoppervlakte: 123 m² Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel, vaillant 2009; Warm water: CV-ketel, vaillant 2009; Isolatie: HR-glas; Bouwjaar: 1970; Tuinligging: Noordwesten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
107 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.