Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Krimperij 8

6717XT Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Krimperij 8 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, uitgebouwde woning met energielabel A++ en 5 slaapkamers Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze volledig instapklare woning op Enka geperfectioneerd tot een droomhuis, waar sfeer en comfort centraal staan. De uitgebouwde woonkamer vormt één geheel met de keuken en de woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een inloopkast/werkruimte en een wasruimte. De achtertuin op het zuidoosten nodigt uit om lekker buiten te zitten, met een hapje en een drankje uit eigen keuken binnen handbereik. In deze populaire wijk staan niet alleen woningen. Zo is er een voormalig fabrieksgebouw in gebruik als basisschool en aan de Sterkerij, op een paar minuten lopen, vind je De Proefzaak voor een hapje en een drankje. Intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand, net als het uitgestrekte bos richting de Ginkelse Heide. Op circa 100 meter afstand wordt op dit moment de Noordstrook aangelegd, een park met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen die op Enka wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Het rustige straatje en de duurzame huizen, met een klassieke architectuur, spreken tot de verbeelding. Bij huisnummer 8, te herkennen aan de rode gevel en de met zink afgewerkte dakkapel, loop je naar binnen. Welkom in dit stijlvolle huis, met verrassend veel ruimte en wooncomfort! In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde zijn de garderobenis, meterkast, de moderne toiletruimte en de mooi afgewerkte trap naar de eerste verdieping. Alles lijkt wel zo goed als nieuw, waardoor je niet hoeft te klussen. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui, waardoor veel licht naar binnen valt. Het plafond en de wanden zijn strak afgewerkt, er is gekozen voor warme kleuren en de wandpanelen bij het eetgedeelte passen perfect in het geheel. De ramen in de deur naar de hal bieden een mooi doorkijkje, en zorgen voor extra lichtinval vanaf de westkant. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die heel ruimtelijk is ingedeeld. De wandopstelling met het kook- en spoelgedeelte is over de hele lengte van de keuken, en aan de andere zijde staat een hoge kastenwand met een zitgelegenheid voor twee personen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Zet je keukenspullen neer en je kunt beginnen met koken en bakken! Eerste verdieping: De fraaie trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. De ruime master bedroom is rustig en stijlvol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige 2 slaapkamers zijn strak afgewerkt en vanwege het prettige formaat veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als kinder-, werk of logeerkamer. In alle kamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. Een groot raam zorgt voor een heerlijk lichte en moderne badkamer, die is ingedeeld met een inloopdouche, een hoge kast, een toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: De in 2023 volledig vernieuwde tweede verdieping is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met een praktische inloopkast/werkruimte, een aparte wasruimte en een vliering. De slimme indeling zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte, waarbij de inloopkast direct verbonden is met de slaapkamer en uitstekend kan dienen als walk-in closet of werkplek aan huis. De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over veel lichtinval dankzij de dakkapel en dakramen. De verdieping is afgewerkt met oog voor detail en in een hoogwaardige, stijlvolle afwerking, waarbij warme kleuren zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, zodat deze praktisch uit het zicht zijn geplaatst. De aanwezige vliering zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Een verrassend complete verdieping die zorgt voor extra wooncomfort, praktische gebruiksmogelijkheden en extra bergruimte. Exterieur: De woning is gelegen in een rustige, verzorgde straat met een aantrekkelijk straatbeeld. Aan de voorzijde valt direct de nette afwerking op, met een groenblijvende haag en stijlvolle details die zorgen voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een mooie balans tussen bestrating, groen en een verhoogde border. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een comfortabele loungeplek. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en opslag, en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde woning met hoog afwerkingsniveau; - In 2023 volledig vernieuwde tweede verdieping met twee slaapkamers, inloopkast/werkruimte, wasruimte en vliering; - Energielabel A++ en voorzien van 10 zonnepanelen; - Vijf volwaardige slaapkamers en multifunctionele ruimtes; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
503 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.