Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Langenberglaan 8

6711HK Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.860

Fotoalbum

Langenberglaan 8 Ede
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar ultieme rust en ruimte in deze royale villa, prachtig gesitueerd aan een groene, bosrijke laan aan de rand van Ede met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Dit zijn de bijzonderheden • Gelegen aan een rustige, groene laan • Vrijstaande woning met royale aanbouw • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Grote vrijstaande garage • Twee luxe badkamers en vijf slaapkamers • Tweede woonkamer • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Privacy volle tuin met fraai groen uitzicht • Op loopafstand van het bos en de Ginkelse heide • Ede Centrum en intercity station Ede-Wageningen op 5 minuten fietsen • 3 basisscholen op loopafstand Algemeen Sommige woningen onderscheiden zich direct door hun ligging. Dat geldt zeker voor deze villa aan de Langenberglaan. De fraaie, lommerrijke laan met haar volwassen bomen zorgt voor een bijzondere woonomgeving waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Hier woont u op een plek waar het groene karakter van de omgeving iedere dag opnieuw zichtbaar is. De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt het huis niet alleen over meerdere woon- en slaapmogelijkheden, maar ook over twee luxe badkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, samengestelde huishoudens of levensloopbestendig wonen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Voor de vrijstaande garage kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd en daarnaast is aan de voorzijde extra parkeerruimte gerealiseerd. Begane grond Via de zij-entree bereikt u de ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Direct vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand jetstream ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een extra woonkamer die uitstekend dienst kan doen als televisie-, speel-, werk- of hobbykamer. Desgewenst kan deze ruimte ook worden gebruikt als slaapkamer. De hoofdwoonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de royale afmetingen, de gietvloer en de grote raampartijen voor een ruimtelijk geheel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse bergruimte. De royale aanbouw aan de achterzijde vormt een bijzonder onderdeel van de woning. Dankzij de lichtstraat ontstaat hier een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijke sfeer. In deze aanbouw bevinden zich een separate luxe douche-wc, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een inpandige berging, een tweede luxe badkamer met regendouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel, een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een extra werk- of zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Hierdoor is volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping Via de vaste trap met vide bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die indien gewenst eenvoudig tot één grote slaapkamer samengevoegd kunnen worden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is doorgetrokken tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte met toilet, wastafel en de opstelling van een cv-ketel. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van het wonen. Dankzij de beplanting, de groene erfafscheidingen en de ligging biedt de tuin veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Vanuit zowel de woonkamer als de aanbouw kijkt u uit op het fraaie groen en de imposante bomen die zorgen voor een parkachtige uitstraling. De combinatie van privacy, natuurbeleving en rust maakt dit een bijzonder prettige plek om buiten te verblijven. Naast de woning staat de vrijstaande garage. Achter de garage bevindt zich een praktische opslagruimte voor onder meer haardhout en tuingereedschap. Overige bijzonderheden • Aanbouw gerealiseerd in 2021 • 26 zonnepanelen gerealiseerd in 2023 • 3-fasen aansluiting • Laadpaal voor EV op eigen terrein • 2e CV ketel voor extra warm watercomfort • Luxe douche-wc met geurafzuiging en föhn • Airconditioning op de verdieping • Houtkachel

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,26%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
638 m²
Inhalt
564 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2x) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.