Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Slunterweg 48

6712BW Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.292

Fotoalbum

Slunterweg 48 Ede
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verassend grote twee-onder-een-kapwoning met prachtige, groene tuin Bewoners: “Onverwacht grote tuin! Als mensen voor het eerst bij ons komen, is de eerste reactie altijd: ‘Wow, wat een tuin!’ en ‘Wat een heerlijke plek!’ Dat klopt ook: het is een fijn huis waar je, samen of alleen, altijd een prettig plekje kunt vinden. Met de hele familie samen eten aan de eettafel, koken in de ruime keuken en lange zomeravonden onder de plataan, het kan hier allemaal. Met de deuren open werken vanuit het tuinkantoor is echt heel relaxed. De tuin voelt als een groene oase en ook daar vind je altijd wel een beschut plekje in de zon of juist in de schaduw. We gaan dit zeker missen.” Aan het einde van de Slunterweg, in een kindvriendelijke en mooie wijk, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een dubbele carport, prachtige tuin en vier ruime slaapkamers. Deze woning met energielabel A heeft veel sfeer, is goed onderhouden en biedt een goede mogelijkheid om vanuit huis te werken. Met een badkamer uit 2016, een keuken uit 2021 en prachtige shutters (2023) is dit een huis met veel sfeer en stijl. De tuin is aangelegd met een waterloopje en een vijvertje, twee terrassen en een grote variatie aan beplanting. Een plaatje! De Slunterweg is een rustige straat op korte afstand van het centrum. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en met de fiets of bus zijn het centrum, treinstation en het ziekenhuis goed bereikbaar. De N224 zorgt voor goede verbindingen met de A12, A30 en andere uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Zo is Utrecht ongeveer 40 kilometer rijden en Amersfoort ligt op nog geen 30 kilometer afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Een parkeerplek voor de auto is zo gevonden, op de brede oprit of onder de dubbele carport. Vervolgens loop je, via het poortje en de voortuin, naar de entree van deze fraaie woning. In de hal en de toiletruimte ligt een mooie, donkere tegelvloer van natuursteen. Achter de toiletruimte is de trap naar de eerste verdieping. Een grote hoekbank, tv-meubel, piano, de eettafel en een grote kast kunnen prima staan in deze woonkamer. De parketvloer is in een mooie, lichte kleur en de shutters zijn in 2023 geplaatst. Aan drie kanten is er mooi uitzicht op de tuin, aangelegd met veel groen. Een mooie doorgang geeft toegang tot de keuken, waar dezelfde vloer als in de hal ligt. Deze vloer past goed bij de hoekopstelling met een hoge kastenwand, die in 2021 is geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Let ook op de wand bij het kookgedeelte, die de keuken een stoere uitstraling geeft. Eerste verdieping: Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Fraaie elementen zijn de luxe shutters (2023), de donkere vloer in de master bedroom en de originele binnendeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast, voor kleding en andere spullen. (kast staat niet op de plattegrond) Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Ben je een bad liefhebber, of geef je toch de voorkeur aan een douche? Beide zijn aanwezig in deze fraaie badkamer, die in 2016 is vernieuwd. Verder zijn er een toilet, twee wastafels, een designradiator en een modern badmeubel in een houtkleur. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Op de overloop, naast de trap, is plek voor de wasmachine en achter de witte schuifdeuren is een diepe berging. De naastgelegen slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt daarnaast over een eigen berging. Exterieur: Er is een stuk tuingrond aan de voorzijde bijgekocht, waardoor de tuin officieel tot aan het trottoir is. De brede oprit en dubbele carport bieden ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij de carport is een poort naar de achtertuin en de (fietsen)berging. De achtertuin is een fantastische buitenruimte, met veel groen en privacy. Het grote terras grenst aan de vijver, met een loopbrug naar het tweede terras. In het achterste deel van de tuin staat een prachtige tuinkamer/loungeruimte, met een overdekt terras waar nu een spa staat. Dit is een tuin van liefhebbers, voor liefhebbers! Bijzonderheden: - In 2023 is er een stuk tuingrond aan de voorzijde bijgekocht; - Spouwmuurisolatie (2018), dakisolatie en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen (begane grond/tweede verdieping) en kunststof kozijnen (eerste verdieping), met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Shutters op de begane grond en eerste verdieping (2023); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom), warm water via de HR-ketel en een zonneboiler; - 9 zonnepanelen (elektra) met een SolarEdge omvormer, geplaatst in 2018; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (dubbele carport en oprit); - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,26%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
569 m²
Inhalt
616 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6712

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.