Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Adamsdreef 46

6716MC Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 4.466

Fotoalbum

Adamsdreef 46 Ede
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin Bewoners: ''Na een drukke dag is het heerlijk genieten onder de veranda of in het warme zonnetje. ’s Ochtends word je wakker gefloten door de vele vogels.'' Ben je op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Rietkampen? Aan de Adamsdreef staat deze hoekwoning met een tuin op het zuiden, vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. In 2019 zijn de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd waardoor je al snel kan beginnen met inrichten. Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden. Sfeermaker in de achtertuin is het overdekte terras, vlak naast de (fietsen)berging. Dit is een fijne plek om te wonen, vlak om de hoek van het ziekenhuis. Via het Singelpad loop je zo naar winkelcentrum Stadspoort, de apotheek en de huisarts. Ook de bioscoop is in de nabijheid gelegen, net als enkele restaurants. Met de fiets zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs binnen handbereik en er is een goede verbinding met de snelweg A12. Ook de N781 richting Wageningen, is maar een paar minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van deze woning heeft, net als de voortuin, een fraaie uitstraling. Wil je de woning van binnen bekijken, loop dan via de voordeur de hal in. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer heeft lichtinval vanaf de zuidkant en een airco zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. Onder de trap heb je de beschikking over een handige bergkast en het plafond is, net als de muren, gestuct. Hou je van koken? Of bak je de lekkerste taarten? In de keuken staat een zeer royale U-opstelling (2019) met brede lades, grote kasten en een fraai aanrechtblad. Vanaf het spoelgedeelte is er mooi zicht op de tuin en de aanwezige inbouwapparatuur zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Aan de linkerzijde van de woning is een berging gebouwd. Deze ruimte, met plek voor de afvalcontainers, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is een mooie ruimte, met de vaste trap naar de tweede verdieping en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed, dus je kunt kiezen om aan de voor- of achterzijde te slapen. In 2019 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met een tweepersoons wastafel, een spiegelkast, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel en boiler, is de opstelling van de wasapparatuur geplaatst. Er is bergruimte in de schuinte van het dak, en achter het luik is een vlizotrap naar de vliering. De vierde slaapkamer is een mooie kamer, met een dakraam aan de voor- en achterzijde. Zo is deze kamer, net als de andere kamers in huis, heerlijk licht. Op de vloer ligt laminaat, net als op de overloop/wasruimte. Exterieur: De goed onderhouden voortuin is, net als de achtertuin, smaakvol aangelegd zonder dat er veel onderhoud nodig is. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en de achtertuin, op het zuiden, biedt ruimte aan een groot terras. Het zonnescherm, elektrisch bedienbaar, zorgt voor fijne schaduw en aan de berging is een overdekt terras gebouwd. Wat een sfeer heeft deze plek, waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking, overstekken en zijkant dakkapel zijn in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping) met isolerende beglazing; - Elektrisch bedienbare zonwering (achterzijde); - Schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2019 (binnen) en 2023 (buiten); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

3,07%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.