Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Adamsdreef 46

6716MC Ede • Gelderland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.466

Galerie de photos

Adamsdreef 46 Ede
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin Bewoners: ''Na een drukke dag is het heerlijk genieten onder de veranda of in het warme zonnetje. ’s Ochtends word je wakker gefloten door de vele vogels.'' Ben je op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk Rietkampen? Aan de Adamsdreef staat deze hoekwoning met een tuin op het zuiden, vier slaapkamers en 14 zonnepanelen. In 2019 zijn de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd waardoor je al snel kan beginnen met inrichten. Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden. Sfeermaker in de achtertuin is het overdekte terras, vlak naast de (fietsen)berging. Dit is een fijne plek om te wonen, vlak om de hoek van het ziekenhuis. Via het Singelpad loop je zo naar winkelcentrum Stadspoort, de apotheek en de huisarts. Ook de bioscoop is in de nabijheid gelegen, net als enkele restaurants. Met de fiets zijn kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs binnen handbereik en er is een goede verbinding met de snelweg A12. Ook de N781 richting Wageningen, is maar een paar minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van deze woning heeft, net als de voortuin, een fraaie uitstraling. Wil je de woning van binnen bekijken, loop dan via de voordeur de hal in. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een mooie houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer heeft lichtinval vanaf de zuidkant en een airco zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. Onder de trap heb je de beschikking over een handige bergkast en het plafond is, net als de muren, gestuct. Hou je van koken? Of bak je de lekkerste taarten? In de keuken staat een zeer royale U-opstelling (2019) met brede lades, grote kasten en een fraai aanrechtblad. Vanaf het spoelgedeelte is er mooi zicht op de tuin en de aanwezige inbouwapparatuur zorgt ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Aan de linkerzijde van de woning is een berging gebouwd. Deze ruimte, met plek voor de afvalcontainers, is van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop is een mooie ruimte, met de vaste trap naar de tweede verdieping en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed, dus je kunt kiezen om aan de voor- of achterzijde te slapen. In 2019 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met wit sanitair en mooie kranen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met een tweepersoons wastafel, een spiegelkast, handdoekenradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Op de overloop, bij de HR-ketel en boiler, is de opstelling van de wasapparatuur geplaatst. Er is bergruimte in de schuinte van het dak, en achter het luik is een vlizotrap naar de vliering. De vierde slaapkamer is een mooie kamer, met een dakraam aan de voor- en achterzijde. Zo is deze kamer, net als de andere kamers in huis, heerlijk licht. Op de vloer ligt laminaat, net als op de overloop/wasruimte. Exterieur: De goed onderhouden voortuin is, net als de achtertuin, smaakvol aangelegd zonder dat er veel onderhoud nodig is. Een groot deel van de beplanting is groenblijvend en de achtertuin, op het zuiden, biedt ruimte aan een groot terras. Het zonnescherm, elektrisch bedienbaar, zorgt voor fijne schaduw en aan de berging is een overdekt terras gebouwd. Wat een sfeer heeft deze plek, waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw zit. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking, overstekken en zijkant dakkapel zijn in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping) met isolerende beglazing; - Elektrisch bedienbare zonwering (achterzijde); - Schilderwerk uitgevoerd door schildersbedrijf in 2019 (binnen) en 2023 (buiten); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

3,07%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.