Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Cornelis Verduijnstraat 25

6711XS Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Cornelis Verduijnstraat 25 Ede
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vier slaapkamers, een uitbouw, zonnige tuin en energielabel A Hier woon je op een hele rustige plek, in een duurzame nieuwbouwwijk met het bos en de heide om de hoek! Het is geheel terecht dat de Veluwse Poort een geliefde plek is om te wonen. Op het voormalige terrein van de Simon Stevinkazerne staat deze instapklare en uitgebouwde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, boven ligt laminaat en het buitenschilderwerk is vorig jaar nog gedaan. Geen gas, maar stadsverwarming, en zonnepanelen zorgen voor een duurzaam huis voor vele jaren woongeluk! Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het nieuwe Intercitystation, liggen binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een leuke woning is dit, met speels metselwerk en een felrode voordeur. Ook binnen is er veel moois te zien, om te beginnen in de hal. Zwarte paneeldeuren, zacht tapijt op de trap en de pvc-vloer met vloerverwarming bepalen de sfeer. Rechts in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd in warme kleuren. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote pui aan de zuidkant, met dubbele deuren naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim vijf meter. En het eetgedeelte is de perfecte plek voor een grote tafel. Voor het gezin, voor een gezellig avondje met vrienden en een verjaardag met familie is er genoeg plek. Deze woning heeft geen moderne keuken, maar een supergezellige keuken met landelijke stijlelementen. De aanrechtbladen zijn van zwart graniet, de paneelfrontjes met zwarte handgrepen zijn fraai en de schouw met wit-zwart tegelwerk geeft de keuken een unieke uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers, drie op deze etage, ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime master bedroom met een 5-deurs garderobekast (blijft achter/gaat mee). De derde, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Fraai tegelwerk is gecombineerd met een glazen douchewand, mooie kranen en stijlvol sanitair. De inloopdouche is ruim, er is een tweede toilet en het badmeubel is uitgevoerd met een brede wastafel voor twee personen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar als eerste een ruime overloop is. Aan de voorzijde, bij het dakraam, is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere zijde is een werkplek gecreëerd. De vierde slaapkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Perfect om te gebruiken als tweepersoonskamer, en om te splitsen om zo een kleedruimte of extra (slaap)kamer te realiseren. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Exterieur: Heb je binnen alles gezien? Dan is het tijd om naar buiten te gaan! Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Het terras is van groot formaat, er liggen staptegels en het kunstgras zorgt ervoor dat er geen grasmaaier in de berging hoeft te staan. Dezelfde stijl zie je ook in de voortuin, met mooie bestrating en staptegels van groot formaat. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - 6 zonnepanelen; - Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.