Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Cornelis Verduijnstraat 25

6711XS Ede • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Cornelis Verduijnstraat 25 Ede
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vier slaapkamers, een uitbouw, zonnige tuin en energielabel A Hier woon je op een hele rustige plek, in een duurzame nieuwbouwwijk met het bos en de heide om de hoek! Het is geheel terecht dat de Veluwse Poort een geliefde plek is om te wonen. Op het voormalige terrein van de Simon Stevinkazerne staat deze instapklare en uitgebouwde woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, boven ligt laminaat en het buitenschilderwerk is vorig jaar nog gedaan. Geen gas, maar stadsverwarming, en zonnepanelen zorgen voor een duurzaam huis voor vele jaren woongeluk! Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het nieuwe Intercitystation, liggen binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een leuke woning is dit, met speels metselwerk en een felrode voordeur. Ook binnen is er veel moois te zien, om te beginnen in de hal. Zwarte paneeldeuren, zacht tapijt op de trap en de pvc-vloer met vloerverwarming bepalen de sfeer. Rechts in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd in warme kleuren. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote pui aan de zuidkant, met dubbele deuren naar de tuin. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim vijf meter. En het eetgedeelte is de perfecte plek voor een grote tafel. Voor het gezin, voor een gezellig avondje met vrienden en een verjaardag met familie is er genoeg plek. Deze woning heeft geen moderne keuken, maar een supergezellige keuken met landelijke stijlelementen. De aanrechtbladen zijn van zwart graniet, de paneelfrontjes met zwarte handgrepen zijn fraai en de schouw met wit-zwart tegelwerk geeft de keuken een unieke uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers, drie op deze etage, ligt een mooie laminaatvloer met hoge plinten. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de ruime master bedroom met een 5-deurs garderobekast (blijft achter/gaat mee). De derde, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige straat. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Fraai tegelwerk is gecombineerd met een glazen douchewand, mooie kranen en stijlvol sanitair. De inloopdouche is ruim, er is een tweede toilet en het badmeubel is uitgevoerd met een brede wastafel voor twee personen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar als eerste een ruime overloop is. Aan de voorzijde, bij het dakraam, is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere zijde is een werkplek gecreëerd. De vierde slaapkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Perfect om te gebruiken als tweepersoonskamer, en om te splitsen om zo een kleedruimte of extra (slaap)kamer te realiseren. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Exterieur: Heb je binnen alles gezien? Dan is het tijd om naar buiten te gaan! Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Het terras is van groot formaat, er liggen staptegels en het kunstgras zorgt ervoor dat er geen grasmaaier in de berging hoeft te staan. Dezelfde stijl zie je ook in de voortuin, met mooie bestrating en staptegels van groot formaat. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - 6 zonnepanelen; - Zonnige tuin (zuid) met berging en achterom; - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,26%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
132 m²
Content
409 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.