Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Lucas van Leydenstraat 24

6717SX Ede • Gelderland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.056

Fotoalbum

Lucas van Leydenstraat 24 Ede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning, met energielabel A, een zonnige en groene tuin met een veranda Bewoners: ''Wat we hier het meeste waarderen? Onze tuin voelt als een verlengstuk van het huis – heerlijk groen en de hele dag zon. Het huis staat in een rustige straat en binnen een paar minuten zijn we in het winkelcentrum of op de snelweg.'' Wat een leuk huis is dit. Met een moderne afwerking, energiezuinig en een mooi aangelegde tuin op het zuiden is deze woning instap klaar. De woning ligt in een doodlopende straat en je hebt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de tuin kijk je naar mooie bomen in het achtergelegen plantsoen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveld aan de andere zijde van het fietspad. De gezellige eetkeuken loopt over in de lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin met een fraaie luxe veranda. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer met bad en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Voor de basisschool (openbaar, rooms-katholiek en protestants-christelijk) hoef je maar een paar minuten te lopen en aan de overzijde van de straat is een leuk speelveld voor de kinderen. Het winkelcentrum, waar markt is op donderdag, is op loopafstand en met de fiets ben je snel bij de Kenniscampus, het treinstation en een van de vele sportverenigingen. Het centrum is zowel met de fiets als bus goed te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een leuk aangelegde tuin en een deur naar de (fietsen)berging. De hal, die uit twee delen bestaat, is heerlijk ruim en licht. In het eerste deel, naast de meterkast, is de garderobenis en in het tweede deel vind je de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De mooie laminaatvloer ligt op de hele begane grond en het geheel maakt een goede indruk. De tuingerichte woonkamer is een heerlijk lichte en sfeervolle leefruimte, met een schuifpui naar de tuin met veranda. Een van de sfeermakers is de houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend ruime eetkeuken, met een moderne keuken. De wandopstelling met het spoelgedeelte heeft een lengte van meer dan 4.50 meter en aan de andere zijde vind je het kookgedeelte. Beide aanrechtbladen zijn van natuursteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe kokend waterkraan, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. De kamer is groot en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De kamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een grote linnenkast welke ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers welke beiden momenteel zijn ingericht als werkkamer/hobbyruimte. Alle kamers hebben grote ramen en profiteren van veel lichtinval. De badkamer is goed ingericht en van alle gemakken voorzien. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/ douche, een wandcloset en een brede wastafel. Grote witte wandtegels, een donkere vloertegen gecombineerd met blauw mozaïek maken de badkamer af. Tweede verdieping: Onder het steile, schuine dak met hoge nok bevindt zich een ruime zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde en een berging in het schuine dakvlak aan de voorzijde. Op de korte wand is een kastencombinatie gecreëerd. De kasten, inclusief spoelbak behoren bij de woning en blijven achter. Naast de spoelbak bevindt zich een wateraansluiting, waardoor de wasmachine in het geheel geïntegreerd kan worden. Er is voldoende ruimte om deze kamer te splitsen in een slaapkamer en een wasruimte. Exterieur: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de sfeervolle tuin. In 2022 is er een veranda aangebouwd. De veranda heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een glazen dak. De ingebouwde zonwering en ledverlichting zijn middels afstandsbediening te bedienen. Vanaf het terras heb je een mooie overgang naar de tuin. De tuin is via een steeg ook achterom bereikbaar. De tuin biedt een diversiteit aan groen en sfeer. De ligging op het zuiden zorgt voor de hele dag zon, maar door de verschillende zitplekken kun je ook altijd kiezen voor de schaduw. Samen met de bomen in het achtergelegen plantsoen kijk je uit op een mooie groene tuin met veel privacy. En als het donker wordt en de tuinverlichting gaat aan… ben je op slag verliefd! Bijzonderheden: - Energielabel A - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van isolerende beglazing; - Heteluchtverwarming (Brink, 2015); - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2003; - Laadpaal aan de voorzijde (aan de gevel van de berging) deze kan worden overgenomen; - Fraai aangelegde tuin met veranda (2022) op het zuiden;

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
398 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.