Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Lucas van Leydenstraat 24

6717SX Ede • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.056

Galerie de photos

Lucas van Leydenstraat 24 Ede
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle woning, met energielabel A, een zonnige en groene tuin met een veranda Bewoners: ''Wat we hier het meeste waarderen? Onze tuin voelt als een verlengstuk van het huis – heerlijk groen en de hele dag zon. Het huis staat in een rustige straat en binnen een paar minuten zijn we in het winkelcentrum of op de snelweg.'' Wat een leuk huis is dit. Met een moderne afwerking, energiezuinig en een mooi aangelegde tuin op het zuiden is deze woning instap klaar. De woning ligt in een doodlopende straat en je hebt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de tuin kijk je naar mooie bomen in het achtergelegen plantsoen. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveld aan de andere zijde van het fietspad. De gezellige eetkeuken loopt over in de lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin met een fraaie luxe veranda. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer met bad en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. Voor de basisschool (openbaar, rooms-katholiek en protestants-christelijk) hoef je maar een paar minuten te lopen en aan de overzijde van de straat is een leuk speelveld voor de kinderen. Het winkelcentrum, waar markt is op donderdag, is op loopafstand en met de fiets ben je snel bij de Kenniscampus, het treinstation en een van de vele sportverenigingen. Het centrum is zowel met de fiets als bus goed te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een leuk aangelegde tuin en een deur naar de (fietsen)berging. De hal, die uit twee delen bestaat, is heerlijk ruim en licht. In het eerste deel, naast de meterkast, is de garderobenis en in het tweede deel vind je de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De mooie laminaatvloer ligt op de hele begane grond en het geheel maakt een goede indruk. De tuingerichte woonkamer is een heerlijk lichte en sfeervolle leefruimte, met een schuifpui naar de tuin met veranda. Een van de sfeermakers is de houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een handige bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend ruime eetkeuken, met een moderne keuken. De wandopstelling met het spoelgedeelte heeft een lengte van meer dan 4.50 meter en aan de andere zijde vind je het kookgedeelte. Beide aanrechtbladen zijn van natuursteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Grohe kokend waterkraan, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. De kamer is groot en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De kamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een grote linnenkast welke ter overname wordt aangeboden. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers welke beiden momenteel zijn ingericht als werkkamer/hobbyruimte. Alle kamers hebben grote ramen en profiteren van veel lichtinval. De badkamer is goed ingericht en van alle gemakken voorzien. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/ douche, een wandcloset en een brede wastafel. Grote witte wandtegels, een donkere vloertegen gecombineerd met blauw mozaïek maken de badkamer af. Tweede verdieping: Onder het steile, schuine dak met hoge nok bevindt zich een ruime zolderkamer, met een dakraam aan de achterzijde en een berging in het schuine dakvlak aan de voorzijde. Op de korte wand is een kastencombinatie gecreëerd. De kasten, inclusief spoelbak behoren bij de woning en blijven achter. Naast de spoelbak bevindt zich een wateraansluiting, waardoor de wasmachine in het geheel geïntegreerd kan worden. Er is voldoende ruimte om deze kamer te splitsen in een slaapkamer en een wasruimte. Exterieur: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de sfeervolle tuin. In 2022 is er een veranda aangebouwd. De veranda heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een glazen dak. De ingebouwde zonwering en ledverlichting zijn middels afstandsbediening te bedienen. Vanaf het terras heb je een mooie overgang naar de tuin. De tuin is via een steeg ook achterom bereikbaar. De tuin biedt een diversiteit aan groen en sfeer. De ligging op het zuiden zorgt voor de hele dag zon, maar door de verschillende zitplekken kun je ook altijd kiezen voor de schaduw. Samen met de bomen in het achtergelegen plantsoen kijk je uit op een mooie groene tuin met veel privacy. En als het donker wordt en de tuinverlichting gaat aan… ben je op slag verliefd! Bijzonderheden: - Energielabel A - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van isolerende beglazing; - Heteluchtverwarming (Brink, 2015); - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2003; - Laadpaal aan de voorzijde (aan de gevel van de berging) deze kan worden overgenomen; - Fraai aangelegde tuin met veranda (2022) op het zuiden;

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.