Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Merellaan 30

6713BH Ede • Gelderland

Unterbreitung

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Merellaan 30 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, een werkkamer, royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Rust en ruimte combineren met wonen op loopafstand van het centrum van Ede? Dan is dit de perfecte woning voor u! Wij bieden u deze charmante hoekwoning aan, gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum. Scholen, het treinstation en de supermarkt bevinden zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren bovendien verduurzaamd door middel van volledige isolatie (vloer, dak, gevel), zonnepanelen en deels HR++ glas, deels dubbelglas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zeer ruime garage van 27 m2. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om te klussen, een oldtimer op te knappen of – zoals nu – in gebruik te nemen als sportruimte. Dankzij de royale afmetingen en de goede bereikbaarheid is dit een waardevolle aanvulling op de woning. Tevens maken de royale oprit voor 2 auto’s, de ruime zonnige achtertuin en de werkkamer op de begane grond de woning uniek. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, Vanuit de hal bereikt u de landelijke/moderne keuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor direct contact met de tuin. De erker aan de voorzijde met glas in lood geeft de woonkamer niet alleen extra licht, maar ook een karakteristieke en knusse uitstraling. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer/werkkamer – een heerlijke plek om lang te tafelen, gezellig te borrelen of om vanuit huis te kunnen werken. Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gang en het toilet zijn afgewerkt met stijlvolle Belgisch hardstenen tegels. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in een moderne wit/antraciet kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde is even ruim en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en aangenaam. Tenslotte is de derde slaapkamer nu in gebruik als zeer ruime inloopkast. Zolder: Op de zolderverdieping vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger en een zeer royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten en meerdere ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Tuin: De royale tuin biedt volop mogelijkheden. De achtertuin is dusdanig ruim dat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Liever wat schaduw? De veranda in de achtertuin biedt een fijne overdekte zitplaats waar u met meerdere mensen kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om uw auto overdekt te parkeren. Garage: De garage maakt deze woning werkelijk uniek. Zowel via de voorzijde (deur en elektrische roldeur) als via de achterzijde (deur) is de garage bereikbaar. Met een oppervlakte van ruim 27 m², een pantry, lichtkoepels, elektriciteit, volledige isolatie en een radiator is dit een volwaardige, comfortabele ruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Bijzonderheden: + Goed onderhouden, karakteristieke woning + Op loopafstand van het centrum van Ede en winkelcentrum het Rozenplein + Zonnepanelen (8) en volledig isolatie + Binnen 10 minuten op de A12 en A30 + Grote lichte garage met pantry + Werkkamer op de begane grond + 4 slaapkamers + Zonneboiler + Royale onderhoudsarme tuin + 2 parkeerplekken op eigen terrein Kortom: een sfeervolle en ruime gezinswoning met uitzonderlijk veel mogelijkheden, op een toplocatie in Ede. Een woning die u gezien moet hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Nefit (2018)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.