Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Merellaan 30

6713BH Ede • Gelderland

Bajo precio

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.696

Galería de fotos

Merellaan 30 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers, een werkkamer, royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Rust en ruimte combineren met wonen op loopafstand van het centrum van Ede? Dan is dit de perfecte woning voor u! Wij bieden u deze charmante hoekwoning aan, gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum. Scholen, het treinstation en de supermarkt bevinden zich op korte afstand. De woning is de afgelopen jaren bovendien verduurzaamd door middel van volledige isolatie (vloer, dak, gevel), zonnepanelen en deels HR++ glas, deels dubbelglas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de zeer ruime garage van 27 m2. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om te klussen, een oldtimer op te knappen of – zoals nu – in gebruik te nemen als sportruimte. Dankzij de royale afmetingen en de goede bereikbaarheid is dit een waardevolle aanvulling op de woning. Tevens maken de royale oprit voor 2 auto’s, de ruime zonnige achtertuin en de werkkamer op de begane grond de woning uniek. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, Vanuit de hal bereikt u de landelijke/moderne keuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een royaal gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor direct contact met de tuin. De erker aan de voorzijde met glas in lood geeft de woonkamer niet alleen extra licht, maar ook een karakteristieke en knusse uitstraling. Vanuit de keuken loopt u door naar de eetkamer/werkkamer – een heerlijke plek om lang te tafelen, gezellig te borrelen of om vanuit huis te kunnen werken. Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken, gang en het toilet zijn afgewerkt met stijlvolle Belgisch hardstenen tegels. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in een moderne wit/antraciet kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde is even ruim en is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en aangenaam. Tenslotte is de derde slaapkamer nu in gebruik als zeer ruime inloopkast. Zolder: Op de zolderverdieping vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger en een zeer royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze kamer is voorzien van praktische inbouwkasten en meerdere ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Tuin: De royale tuin biedt volop mogelijkheden. De achtertuin is dusdanig ruim dat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Liever wat schaduw? De veranda in de achtertuin biedt een fijne overdekte zitplaats waar u met meerdere mensen kunt genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om uw auto overdekt te parkeren. Garage: De garage maakt deze woning werkelijk uniek. Zowel via de voorzijde (deur en elektrische roldeur) als via de achterzijde (deur) is de garage bereikbaar. Met een oppervlakte van ruim 27 m², een pantry, lichtkoepels, elektriciteit, volledige isolatie en een radiator is dit een volwaardige, comfortabele ruimte die het hele jaar door te gebruiken is. Bijzonderheden: + Goed onderhouden, karakteristieke woning + Op loopafstand van het centrum van Ede en winkelcentrum het Rozenplein + Zonnepanelen (8) en volledig isolatie + Binnen 10 minuten op de A12 en A30 + Grote lichte garage met pantry + Werkkamer op de begane grond + 4 slaapkamers + Zonneboiler + Royale onderhoudsarme tuin + 2 parkeerplekken op eigen terrein Kortom: een sfeervolle en ruime gezinswoning met uitzonderlijk veel mogelijkheden, op een toplocatie in Ede. Een woning die u gezien moet hebben! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Nefit (2018)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6713

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.