Direkt zum Inhalt
Logo von Van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars

Mr. Calspark 6

6716EH Ede • Gelderland

Verkauft

€ 649.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.848

2 % Übertragungssteuer (€ 12.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.748

Kaufpreis /m²: € 3.822

Fotoalbum

Mr. Calspark 6 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers op een toplocatie in De Parken Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een geliefde locatie in Ede? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning aan de Mr. Calspark 6 zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een van de mooiste lanen van de wijk Rietkampen, kijkt u hier uit op een brede groenstrook met volgroeide bomen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een garage van ca. 10 meter diep, een ruime oprit voor twee auto's en een zonnige tuin. Er is bovendien eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Basisscholen, het winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis, en openbaar vervoer (buslijnen 1 en 2) bevinden zich op loopafstand. Ook station Ede-Wageningen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de diepe oprit komt u bij de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), een ruime toiletruimte en de lichte woonkamer. De hal en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer; de woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. De royale, straatgerichte woonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in witte kleuropstelling met natuurstenen aanrechtblad, uitgerust met een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via de schuifpui en vaste deur. Achter de keuken ligt een portaal met vaste kast en aansluiting voor een vaatwasser. Deze ruimte biedt toegang tot de ruime garage/berging (ca. 10 meter diep), met een elektrische roldeur naar de oprit en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de kenmerkende ronde trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De eerste kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als een heerlijke werkkamer en bevindt zich tevens aan de achterzijde. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde is een zeer royale ruimte. Voorzien van een dakkapel en bevat veel ramen wat voor veel daglicht zorgt. In deze kamer bevindt zich een vaste kast. De vergrote ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vindt u een grote, open ruimte met twee dakramen en diverse vaste kasten, waaronder een schuifwandkast. Hier bevinden zich ook de cv- en wasopstelling. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer en hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging kunt u hier het grootste deel van de dag van de zon genieten. De voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Ideaal voor het plaatsen van een laadpaal op eigen terrein. Bijzonderheden: + Riante twee-onder-één-kapwoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Royale woon-/eetkamer van ca. 14 meter diep + Diepe oprit met parkeerruimte voor 2 auto's + Garage/berging van ca. 10 meter diep + Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin + Nabij winkels, scholen, ziekenhuis, station en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fantastische ligging van deze ideale gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 649.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.848

2 % Übertragungssteuer (€ 12.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.748

3,04%

Jährlich

%

€ 32.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2011)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.