Direkt zum Inhalt
Logo von Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Nansenstate 40

6716NJ Ede • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Nansenstate 40 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, veranda en buitenkeuken _ gelegen in de geliefde wijk De Rietkampen in Ede! Aan de rustige rand van de populaire wijk De Rietkampen in Ede bevindt zich deze fraai afgewerkte en instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is niet alleen verrassend ruim met drie slaapkamers, een zolder én een vliering, maar ook duurzaam dankzij de 14 zonnepanelen en het energielabel B. Voeg daarbij een prachtig aangelegde tuin met veranda en buitenkeuken, en je hebt hier een woning die van alle gemakken is voorzien! Ligging _ wonen in De Rietkampen De woning ligt achterin de wijk De Rietkampen, een van de meest gewilde woonwijken van Ede. Deze wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Het ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse horecagelegenheden zijn nabij. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A12 en A30, en ook het intercitystation Ede-Wageningen is gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik! Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreed je de lichte en ruime entreehal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet uitgeruste keuken, uitgevoerd in lichte tinten en opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer met vier laden, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een dubbele spoelbak én een Quooker aanwezig. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In de zomer blijft het hier aangenaam koel door de elektrische zonwering en het rolhor in de achterdeur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel _ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een grijze PVC-vloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer stap je direct de prachtige tuin in. Deze is maar liefst 5,70 meter breed en 15 meter diep, ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse beplanting, automatische beregening, een veranda en een buitenkeuken. De ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren in de buitenlucht. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer, en de badkamer. De masterbedroom is royaal van formaat en beschikt over een ruime inloopkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook aan comfort is gedacht: de kamer is voorzien van airconditioning, zonwering en rolhorren. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is voorzien van kastenwand en heeft ramen aan twee zijden wat zorgt voor veel lichtinval. Deze kamer beschikt naast de reguliere verwarming ook over een infraroodpaneel aan het plafond _ perfect voor extra warmte op koude dagen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel. Het verlaagde plafond met spots geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste, volledig dichte trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich het wasgedeelte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, een werkbank en extra opbergruimte. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met toegang tot een klein dakterrasje. In deze kamer vind je, naast de reguliere verwarming, een infraroodpaneel voor extra comfort. Vliering Boven de zolder bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de voorzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers, kerstdecoratie of sportuitrusting. Pluspunten van de woning - Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen (10 aan de achterzijde, 4 aan de voorzijde) - Energielabel B - Gelegen in de populaire wijk De Rietkampen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Compleet uitgeruste U-vormige keuken met inbouwapparatuur, dubbele spoelbak en Quooker - Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met veranda en buitenkeuken - 3 ruime slaapkamers, een zolder én een vliering. - Vloerverwarming op de begane grond - Airco, infraroodpanelen, rolhorren en zonwering aanwezig - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HR combi kete (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.