Ir directamente al contenido
Logotipo de Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Nansenstate 40

6716NJ Ede • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Nansenstate 40 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, veranda en buitenkeuken _ gelegen in de geliefde wijk De Rietkampen in Ede! Aan de rustige rand van de populaire wijk De Rietkampen in Ede bevindt zich deze fraai afgewerkte en instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is niet alleen verrassend ruim met drie slaapkamers, een zolder én een vliering, maar ook duurzaam dankzij de 14 zonnepanelen en het energielabel B. Voeg daarbij een prachtig aangelegde tuin met veranda en buitenkeuken, en je hebt hier een woning die van alle gemakken is voorzien! Ligging _ wonen in De Rietkampen De woning ligt achterin de wijk De Rietkampen, een van de meest gewilde woonwijken van Ede. Deze wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Het ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse horecagelegenheden zijn nabij. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A12 en A30, en ook het intercitystation Ede-Wageningen is gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik! Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreed je de lichte en ruime entreehal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet uitgeruste keuken, uitgevoerd in lichte tinten en opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer met vier laden, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een dubbele spoelbak én een Quooker aanwezig. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In de zomer blijft het hier aangenaam koel door de elektrische zonwering en het rolhor in de achterdeur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel _ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een grijze PVC-vloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer stap je direct de prachtige tuin in. Deze is maar liefst 5,70 meter breed en 15 meter diep, ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse beplanting, automatische beregening, een veranda en een buitenkeuken. De ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren in de buitenlucht. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer, en de badkamer. De masterbedroom is royaal van formaat en beschikt over een ruime inloopkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook aan comfort is gedacht: de kamer is voorzien van airconditioning, zonwering en rolhorren. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is voorzien van kastenwand en heeft ramen aan twee zijden wat zorgt voor veel lichtinval. Deze kamer beschikt naast de reguliere verwarming ook over een infraroodpaneel aan het plafond _ perfect voor extra warmte op koude dagen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel. Het verlaagde plafond met spots geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste, volledig dichte trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich het wasgedeelte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, een werkbank en extra opbergruimte. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met toegang tot een klein dakterrasje. In deze kamer vind je, naast de reguliere verwarming, een infraroodpaneel voor extra comfort. Vliering Boven de zolder bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de voorzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers, kerstdecoratie of sportuitrusting. Pluspunten van de woning - Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen (10 aan de achterzijde, 4 aan de voorzijde) - Energielabel B - Gelegen in de populaire wijk De Rietkampen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Compleet uitgeruste U-vormige keuken met inbouwapparatuur, dubbele spoelbak en Quooker - Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met veranda en buitenkeuken - 3 ruime slaapkamers, een zolder én een vliering. - Vloerverwarming op de begane grond - Airco, infraroodpanelen, rolhorren en zonwering aanwezig - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HR combi kete (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6716

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.