Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars Ede - Barneveld B.V.

Nansenstate 40

6716NJ Ede • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.279

Galerie de photos

Nansenstate 40 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, veranda en buitenkeuken _ gelegen in de geliefde wijk De Rietkampen in Ede! Aan de rustige rand van de populaire wijk De Rietkampen in Ede bevindt zich deze fraai afgewerkte en instapklare hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is niet alleen verrassend ruim met drie slaapkamers, een zolder én een vliering, maar ook duurzaam dankzij de 14 zonnepanelen en het energielabel B. Voeg daarbij een prachtig aangelegde tuin met veranda en buitenkeuken, en je hebt hier een woning die van alle gemakken is voorzien! Ligging _ wonen in De Rietkampen De woning ligt achterin de wijk De Rietkampen, een van de meest gewilde woonwijken van Ede. Deze wijk staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en het winkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Het ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse horecagelegenheden zijn nabij. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten bereik je de A12 en A30, en ook het intercitystation Ede-Wageningen is gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een heerlijke, rustige woonomgeving met alles binnen handbereik! Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur betreed je de lichte en ruime entreehal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet uitgeruste keuken, uitgevoerd in lichte tinten en opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, vriezer met vier laden, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een dubbele spoelbak én een Quooker aanwezig. Dankzij de efficiënte indeling biedt de keuken volop werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In de zomer blijft het hier aangenaam koel door de elektrische zonwering en het rolhor in de achterdeur. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel _ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een grijze PVC-vloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer stap je direct de prachtige tuin in. Deze is maar liefst 5,70 meter breed en 15 meter diep, ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse beplanting, automatische beregening, een veranda en een buitenkeuken. De ideale plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren in de buitenlucht. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde slaapkamer, en de badkamer. De masterbedroom is royaal van formaat en beschikt over een ruime inloopkast en extra opbergruimte achter de knieschotten. Ook aan comfort is gedacht: de kamer is voorzien van airconditioning, zonwering en rolhorren. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is voorzien van kastenwand en heeft ramen aan twee zijden wat zorgt voor veel lichtinval. Deze kamer beschikt naast de reguliere verwarming ook over een infraroodpaneel aan het plafond _ perfect voor extra warmte op koude dagen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafel. Het verlaagde plafond met spots geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Zolderverdieping Via een vaste, volledig dichte trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich het wasgedeelte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger, een werkbank en extra opbergruimte. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, met toegang tot een klein dakterrasje. In deze kamer vind je, naast de reguliere verwarming, een infraroodpaneel voor extra comfort. Vliering Boven de zolder bevindt zich een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de voorzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals koffers, kerstdecoratie of sportuitrusting. Pluspunten van de woning - Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen (10 aan de achterzijde, 4 aan de voorzijde) - Energielabel B - Gelegen in de populaire wijk De Rietkampen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Compleet uitgeruste U-vormige keuken met inbouwapparatuur, dubbele spoelbak en Quooker - Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met veranda en buitenkeuken - 3 ruime slaapkamers, een zolder én een vliering. - Vloerverwarming op de begane grond - Airco, infraroodpanelen, rolhorren en zonwering aanwezig - Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, goed onderhouden woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning! DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline HR combi kete (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.