Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Nehrusingel 15

6716GD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Nehrusingel 15 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinsvriendelijk wonen met tuin en eigen parkeerplaats in de Rietkampen! Welkom aan de Nehrusingel 15 – een heerlijke tussenwoning met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin, 3 slaapkamers én een eigen parkeerplek onder de carport. Gelegen in de populaire wijk Rietkampen, woon je hier rustig maar met alle voorzieningen in de buurt. Of je nu starter bent of een jong gezin hebt – dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Ideale ligging: rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ligt aan een rustige straat (het betreft een woonerf en een doodlopende straat voor auto's), op loopafstand van speeltuin Hattasingel, scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Stadspoort. Je dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan! De wijk is kindvriendelijk opgezet met brede stoepen, veel groen en voldoende speelgelegenheden. Ook station Ede-Wageningen, ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse uitvalswegen (A12/A30) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: centraal wonen in Ede, maar toch in een rustige, groene woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Onder de carport parkeer je, op eigen terrein, de eigen auto. Je betreedt de woning aan de voorzijde met een stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal en vind je het toilet, de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim en biedt uitzicht op de groene, diepe achtertuin. Er bestaat zelfs nog de mogelijkheid deze uit te bouwen. Dankzij de ligging op het westen valt hier ’s middags en ’s avonds lekker veel zonlicht naar binnen. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en plek voor losse apparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers – stuk voor stuk met prettig lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de tuin. De andere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet – praktisch en compleet ingericht. Tweede verdieping Een echte bonus is de ruime zolderverdieping wat goed kan dienen als derde slaapkamer. Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Buitenleven & parkeren De achtertuin is diep, verzorgd en gunstig gelegen op het westen. Je kunt hier de hele middag en avond genieten van de zon. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon relaxen met een boek – hier heb je alle ruimte. De tuin is voorzien van een terras, groenblijvende borders en te bereiken middels een achterom. Door de diepte is er ook ruimte voor een trampoline, speeltoestel of loungeset. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek onder de carport – geen gedoe met zoeken naar een plekje. Wat je verder moet weten: + Bouwjaar: 1991 + Woonoppervlakte: ca. 94 m² + Perceel: 163 m² + Volledig voorzien van dubbele beglazing + Verwarming en warm water via cv-combiketel + Energielabel A: dus energiezuinig en comfortabel + Voorzien van carport en stenen berging Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Nehrusingel 15 is een woning waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog volop ruimte is om je eigen woonwensen te realiseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze fijne woning graag zien. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: + Ouderdomsclausule; + Asbestclausule; + Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.