Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Nieuwe Kazernelaan 21

6711JA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

Nieuwe Kazernelaan 21 Ede
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers In een rustige zijstraat van de Nieuwe Kazernelaan staat deze unieke en verrassend ruime woning, die al je woonwensen laat uitkomen. In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en de woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 10 meter. Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en de speelse indeling. Ook de diepe tuin met twee terrassen, veel groen, zwembad en een multifunctioneel bijgebouw maakt je direct enthousiast. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation en het gezellige centrum. Je kunt lopend naar het bos, de heide en het Openluchttheater. De Generaal Hackettlaan zorgt voor een goede verbinding met de N224 en de universiteitsstad Wageningen, maar ook de toegang tot de A12. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze woning! Het pad in de mooi aangelegde voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Ook hier zie je dat dit een huis met de wowfactor is. De trap is zwart geschilderd, goed passend bij de houten vloer. Aan het einde van de hal, naast de trapkast, is de royale toiletruimte. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met mooi uitzicht naar het groen, en in de aanbouw is de eetkamer met twee lichtkoepels. Fraaie elementen zijn de vloer, het stucwerk, de halfopen scheidingswand en de combinatie van warme kleuren. In de eetkamer is een doorgang naar de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. De U-opstelling in stoer zwart heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de bijkeuken, onder het aanrechtblad, is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Op de begane grond is de eerste badkamer met een whirlpoolbad, designradiator en een badmeubel met wastafel. Grote wandtegels zijn gecombineerd met donkere tegels, op de vloer en bij het bad. Souterrain: Laat je verrassen door de ruimte in het multifunctionele souterrain, te bereiken vanuit de eetkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, beiden met een raam in de buitengevel. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer, met een maatwerkinterieur om de ruimte optimaal te benutten. Aan de voorzijde is de master bedroom met een slaapgedeelte, een apart zitgedeelte en een inloopkast/kleedruimte. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte biedt deze verdieping de optimale indeling voor een gezin. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde die, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een vaste garderobekast hebben. Ook ligt er, net als in het souterrain, een visgraatvloer en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een maatwerkbed. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ruime douche en een badmeubel, waarin een brede wastafel is geplaatst. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset. Exterieur: Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, keurig onderhouden en met grotendeels groenblijvende beplanting. Vanuit de eetkamer en de bijkeuken is de diepe achtertuin op het noordwesten te bereiken. Het eerste deel is aangelegd als terras, er is veel groen in de tuin en je oog valt al snel op het zwembad. Het pad omlaag leidt naar een tweede terras, met lekker veel zon en toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Een deel kan worden gebruikt als berging/hobbyruimte en het andere deel, met houtkachel, als zit-/eetplek. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels screens/rolluiken); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 20 zonnepanelen (12 blijven achter, 8 ter overname), geplaatst in 2018 en 2024; - Vernieuwde elektra (2006); - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
302 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.